Categoria: Matérias

No dia a dia, observa-se que a maioria dos síndicos apenas se limita a pagar mensalmente o valor do contrato de manutenção, delegando completamente a sua responsabilidade e não verificando se o prestador de serviço corresponde as expectativas do condomínio quanto à manutenção mensal. A manutenção basicamente consiste em conservar o equipamento – através de […]

Depois de comprar o seu imóvel é hora de deixá-lo com a sua cara. Uma boa reforma pode transformar a sua casa no espaço que sempre sonhou. Seja qual for seu estilo; clássico, despojado, vintage ou high tech, o importante é ser fiel a ele. Mas antes de pensar na decoração, é preciso se ater […]

O que é? Em termos legais, de acordo com nossa constituição, condomínios são bens nos quais duas ou mais pessoas utilizam uma parte definida em contrato. No mundo imobiliário, usamos o termo em referência aos espaços geográficos com conjunto de apartamentos ou casas. Chama-se condomínio também a taxa paga mensalmente para usufruir desse ambiente e […]

Para pintar paredes não há regras que precisem ser seguidas a risca, tudo depende do gosto pessoal pelas cores e tons Um dos elementos mais fortes na determinação de um ambiente é a cor de suas paredes. As cores tem uma forte influência sobre os nossos sentimentos. Elas podem comunicar sensações completamente opostas, como calma, […]

O PROCON tem orientado como proceder nesses casos. Em primeiro lugar deve-se verificar se a convenção prevê a indenização dos moradores em caso de furto e roubo de seus veículos na garagem do prédio. Se não estiver previsto, provavelmente o proprietário arcará com todos os prejuízos, embora pague pela segurança do prédio, porque a jurisprudência entende […]

O marginal para perpetuar o assalto num prédio tem que passar por várias fases ou caminhos, até chegar ao apartamento do morador, onde ele poderá subtrair jóias, dinheiro e objetos de valor. Inicialmente ele terá que transpor os limites do condomínio, pulando o muro ou entrando pela garagem ou portaria. Estando dentro dos domínios do […]

O porteiro, em hipótese alguma poderá reter documento de quem quer que seja na portaria, conforme dispõe a Lei federal 5553 de 06.12.68 que dispõe em seu artigo 1: “A nenhuma pessoa física, bem como a nenhuma pessoa jurídica de direito público ou privada, é lícito reter qualquer documento de identificação pessoal, ainda que apresentado […]

É importante escolher a espécie certa para cada tipo de ambiente Espaços pequenos também podem receber belos jardins. O importante ao espalhar o verde pelos ambientes é garantir o bom desenvolvimento das espécies. Nada de locais mal iluminados ou com difícil acesso (lembre-se de que elas exigirão cuidados diários). Estruturas como prateleiras, grades e blocos […]

O crescimento do setor imobiliário tem impulsionado também o surgimento de empresas especializadas na gestão dos edifícios e com isso aumentado a chance de surgirem prestadores de serviços não confiáveis. Na visão do advogado, Alberto Luis Calgaro, o primeiro passo para garantir a segurança e ter uma parceria bem sucedida é escolher uma administradora que […]

Um quarto precisa de uma iluminação diferente de um escritório ou de uma sala, assim como um quadro ou um objeto de decoração. Mas será que as pessoas sabem compor a iluminação ideal em suas casas ou estabelecimentos comerciais? Quem responde é o arquiteto Guto Biazzetto, da Gambiarra Arquitetura: “a maioria das pessoas acaba indo pelo bom […]

Administrar os empregados exige muita responsabilidade, além de consumir aproximadamente 50% das receitas ordinárias arrecadadas pelo condomínio. Corresponde a uma das funções mais trabalhosas para o síndico e para as administradoras. Entre as atividades desenvolvidas pelas empresas administradoras estão: selecionar e admitir os funcionários, efetuar a divisão das atribuições e funções, orientar e demitir. É […]

Chegada da primavera é um bom momento para retomar cuidados Com a chegada da primavera, os dias ficam mais longos, a temperatura sobe, as flores desabrocham, e os animais se proliferam. Não apenas borboletas e pássaros, mas também baratas, ratos e outros bichos considerados pragas. Por isso mesmo, muitos optam por retomar o cuidado das […]