Categoria: Matérias

Quando pessoas estão juntas em uma mesma área de condomínio, é comum que surjam conflitos por conta de interesses diversos. Em um condomínio, existem dois instrumentos fundamentais para regular as normas estruturais e de condutas. São eles a convenção e o regimento interno. A convenção trata dos aspectos estruturais, como tamanho dos apartamentos ou casas, […]

Por Andrea Mattos O que, realmente, funciona para convencer um condômino a respeitar a lei do silêncio: multas, reclamações, ameaças? O barulho em condomínios é um dos problemas que mais atormentam a vida de moradores. Para mudar este comportamento, somente a consciência do direito alheio. Fazer uma festa, reunir amigos, celebrar um fato importante, ou […]

Alguns condomínios apostam na individualização para deixar o pagamento mais justo, mas cada caso é um caso. Daniel Oliveira divide com três amigos um apartamento no Condomínio Palma de Mariana, em São Paulo, e o consumo da água utilizada por eles já está incluído no valor mensal do condomínio, dividido com os outros moradores independentemente […]

Pergunta de Renata Medeiros Marcio, no condomínio onde moro alguns adolescentes têm costume de se aglomerar e fumar narguile em frente a quadra ou em frente a piscina (eles escolhem o local que tiver mais movimentado na hora).Muitas mães estão reclamando, não pela fumaça e sim pelo mal exemplo. Elas sentem que de alguma forma […]

Para celebrar o Dia do Síndico, comemorado no dia 30 de novembro, e homenagear estes profissionais que prestam um serviço tão importante nos condomínios, a Duplique Desembargador promoveu, no dia 8 de novembro, um jantar no restaurante Mezza Notte, em Santa Felicidade. Além da deliciosa culinária italiana, o evento contou com sorteio de brindes, oferecidos […]

Assessor jurídico da AMSPA explica questionamentos frequentes de proprietários Começa nesta sexta-feira e vai até o dia 30 de abril a entrega do IR 2013. Para este ano, é esperado a declaração do Imposto de Renda da Pessoa Física 2013 (ano-base 2012) de 26 milhões de contribuintes. Porém, muitos que vão enviar seus dados à […]

Os assaltos que vem acontecendo em  dependências de edifícios residenciais em Salvador (no sábado foram mais dois) estão levando os administradores de condomínios a repensar as medidas de segurança. Vítima de um roubo com estas características no dia 19 de fevereiro, o servidor público E., 47 anos, diz que o episódio levou ao investimento em […]

Diariamente, verificamos na imprensa o lançamento de prédios de condomínios. A tendência é continuar por muito tempo, porque o déficit habitacional é grande e há também o aumento populacional. O volume de ações judiciais sobre condomínios já é elevado e conseqüentemente aumentará muito mais. É imperiosa a criação de varas especializadas em condomínios. Outros motivos […]

Em SP, salário dos funcionários e gasto com segurança impulsionaram alta. Por conta do crescimento e do aumento da complexidade da administração, é natural que o preço aumente. Os salários dos funcionários pesaram muito. O primeiro trimestre registrou o maior índice de calote na taxa de condomínio. O principal motivo são os gastos de fim […]

Entenda como funciona o processo de aumento de carga em uma edificação, de acordo com os especialistas, entre eles o engenheiro Valdir Gadioli, e a AES Eletropaulo: 1. É preciso inicialmente providenciar estudo de um engenheiro eletricista ou técnico em eletrotécnica para calcular a nova potência, incluindo o mapeamento dos equipamentos elétricos, pontos de luz e […]

Uma fabricante de equipamentos de controle de acessos em edifícios comerciais e residenciais disponibiliza no link https://bit.ly/Yyq4Oa um guia aos especificadores profissionais, com soluções para saídas de emergência, rotas de fuga e portas corta-fogo. O documento, embora tenha sido produzido para especialistas, pode auxiliar síndicos e condôminos no esclarecimento de termos e normas relativas à segurança, além de […]

Reajuste das tarifas e dos salários é o principal argumento para o aumento da taxa nos edifícios com administração terceirizada. Índice ultrapassa em cinco vezes a inflação de 2012. Na gestão direta, a taxa poderá subir 18%. O reajuste médio previsto para este ano é de 28%, de acordo com estimativa do Sindicato dos Condomínios […]