Categoria: Matérias

Reunião de condomínio, o que se discute nessas assembleias? Definição, modificação e ponderação sobre regras, eleição de diretoria, síndico e outros, Melhoria na infraestrutura, contratação de serviços, estes e outros assuntos. Quem mora em condomínio seja ele de casas ou apartamentos estão acostumados com as famosas assembleias ou as reuniões de condomínio como também são […]

Profissional deve ter acesso a toda área comum do condomínio Morador não pode negar acesso de profissionais de autovistoria a áreas comuns do prédio A autovistoria predial, obrigatória no Rio desde 2013, pode, em alguns carros, esbarrar em polêmicas. Uma delas é o acesso a áreas restritas que pertencem ao prédio, mas que dependem de […]

Documentos são as regras do condomínio e devem estar atualizados A convenção e o regulamento interno são os pilares da vida em condomínio. Nesses documentos constam as informações de como deve ser a vida no local. Por isso, o fato de estarem bem redigidos e atualizados com a realidade do condomínio e da legislação atual […]

Sala de jantar é um cômodo da casa que merece muita atenção e cuidado na hora de decorar – talvez, com a sala, seja o cômodo mais importante do lar – e, por isso, sair um pouco dos padrões tradicionais e convencionais pode lhe render um belo e inovador espaço. Mas, chega de lero lero […]

O respeito à quantidade de votos necessária para cada deliberação pode evitar problemas ao síndico, como a anulação da assembleia Estar atento às regras para a votação em assembleias de condomínios é premissa básica para a boa administração condominial. “Isso é importante para evitar que o síndico corra o risco de algum condômino conseguir anular […]

Inadimplentes também podem ser penalizados com atualização monetária A maioria dos síndicos até conhece o § 1º do artigo 1336 do código civil, que impõe contra o inadimplente os juros moratórios convencionados ou, não sendo previstos, os de um por cento ao mês e multa de até dois por cento sobre o débito. Só que […]

Saiba como lidar com a falta de pagamentos em dia A inadimplência é um dos grandes sinais de que a crise está cada vez mais presente na economia brasileira. Com mais dívidas do que o salário permite pagar, a taxa de condomínio acaba tendo seu pagamento postergado ou suspenso, à espera de dias melhores Capitais […]

Tem algumas malas antigas? Empilhe-as – cerca de 2 ou 3, dependendo do tamanho – e faça uma decoração sob elas. Mais uma daquelas possibilidades criativas e que certamente vão chamar a atenção das pessoas que precisam de dicas para otimização de objetos dentro de casa e que não querem perder uma boa oportunidade para […]

Condomínio é obrigado a recolher sobre contratação de serviços superiores a R$ 215,05 Os condomínios são obrigados a fazer os recolhimentos de COFINS, PIS e CSLL devidos por todos os serviços que contratem cujo valor fique acima de R$ 215,05. Os recolhimentos terão de ser feitos na semana seguinte à do pagamento. Acima de R$ 215, […]

É tão bom escolher o piso e ver ele bonito instalado que nem damos atenção ao que vem antes dele e que influencia na qualidade do resultado final. Primeiro vem à base que dá sustentação ao pavimento e pode ser uma laje de concreto ou uma camada de concreto magro sobre solo nivelado e compactado. […]

Tanto proprietário no papel quanto o “de fato” poderão ser cobrados Decisão do STJ causa insegurança aos condomínios O Superior Tribunal de Justiça, ao julgar um recurso repetitivo, firmou entendimento de que, no caso de compromisso de compra e venda não levado a registro, dependendo das circunstâncias, a responsabilidade pelas despesas de condomínio pode recair […]

Além de buscar redução da taxa condominial, síndicos profissionais cuidam da valorização do imóvel   Quem mora em condomínio sabe o quanto é importante ter um síndico comprometido e preparado para exercer o cargo. Conhecer a legislação, ter jogo de cintura para lidar com os imprevistos e fazer valer as normas para todos os moradores […]