Categoria: Matérias

Especialistas afirmam que determinar normas de conduta na convenção e regimento pode evitar transtornos nas locações temporárias Com a chegada do verão, uma das principais preocupações dos síndicos é como lidar com o aluguel de temporada. Se proibir o tipo de locação fere o direito de propriedade, é nas normas do regimento interno e da convenção que […]

Pensar, primeiramente, nos seus convidados ajuda a definir os lugares, menu e até surpresas Por Simone Serrano* Dezembro é mês de celebração! Mas, para que suas festas não sejam um caos na hora de receber família e amigos, comece a se organizardesde agora para surpreender seus convidados e comemorar com tranquilidade na festa de fim […]

Especialista dá dicas para economizar na conta de luz dos condomínios e ainda torná-los mais sustentáveis Com todo o cenário de racionamento de água e contas de energia que não param de subir, temos que procurar alternativas para reduzir os gastos e economizar a preciosa água. Cada um consegue fazer sua parte dentro de casa, mas, e […]

Se há uma escolha que certamente faz sucesso no Natal é apostar no uso do vermelho e valorizar a decoração  Quando pensamos em decorações natalinas, alguns pontos nos vêm a cabeça: Papai Noel, árvores, bolas natalinas, neve, presentes, festas, mas, algo que certamente marca bastante é a cor vermelha. Se tem Natal, tem que ter […]

Organização e objetividade garantem reunião rápida e bem sucedida Quórum baixo, assembleia prolongada, brigas, e nada decidido. Quer quer participar de uma reunião desse tipo? Para evitar que essa cena de terror aconteça no seu condomínio, elaboramos um passo a passo de como uma assembleia deve ser preparada e administrada. Confira:  A convocação: A parte […]

Por: ** Daphnis Citti de Lauro O novo Código Civil, na parte que trata do condomínio edilício, prevê, no artigo 1.347, a possibilidade de escolha de um síndico não condômino. É o chamado síndico terceirizado, que pode ser pessoa física ou jurídica, especializada em condomínios, com conhecimento suficiente para poder representá-lo em juízo ou fora […]

Com pouca intervenção e gasto, é possível ter um espaço exclusivo para acomodar os pertences Se há um tempo atrás, momento não tão distante dos dias atuais, pensar em ter um closet em casa era coisa de quem tinha muito dinheiro para gastar, hoje em dia o ambiente ganha cada vez mais espaço nos lares. […]

Podem participar e votar? Nas assembleias de condomínios, essa é uma das perguntas mais recorrentes: inquilinos, sem procuração, têm direito de participar e votar? A legislação atual não é clara, e o assunto não encontra consenso entre advogados e outros profissionais do direito. Há quem acredite que, com base na lei 4.591/64, seja permitido a inquilinos […]

Saiba quais caminhos seguir, e o que evitar. na hora da cobrança Por André Junqueira* Nos últimos meses, tem-se verificado um crescimento razoável da inflação, aliado à elevada taxa de desemprego, fazendo toda a sociedade sofrer com o aumento da inadimplência. Particularmente sensível à falta de pagamento é o setor de condomínios, sejam residenciais ou […]

Tamanho, formato, cor, material e preço devem ser levados em consideração Escolher tapetes para casa é tarefa difícil. São tantas opções de cores, tamanhos, formatos, materiais e preços que a decisão se torna praticamente uma equação matemática. Afinal de contas, o objetivo do tapete é trazer charme e aconchego ao ambiente e errar na escolha […]

Em um primeiro momento, resta saber se os condomínios trabalham com manobristas ou não. Se o seu condomínio trabalha com manobristas o tratamento à esse problema será diferenciado. Neste caso,  se o dono do automóvel conseguir provar ao síndico do condomínio que o carro foi danificado dentro da garagem, com uso de imagens das câmeras de segurança, por exemplo, ele […]

Agendamentos de áreas comuns feitos em cadernos antigos ou até mesmo em planilhas do excel que podem ser perdidos facilmente. Muitos condomínios vivem essa realidade e isso só aumenta o trabalho do síndico.  Ao utilizar esses métodos os condomínios tendem a se desorganizar e prejudicar a credibilidade dos administradores. Por outro lado, esses administradores reclamam que muitos condôminos se ausentam das assembleias e […]