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Entenda como funciona o processo de aumento de carga em uma edificação, de acordo com os especialistas, entre eles o engenheiro Valdir Gadioli, e a AES Eletropaulo: 1. É preciso inicialmente providenciar estudo de um engenheiro eletricista ou técnico em eletrotécnica para calcular a nova potência, incluindo o mapeamento dos equipamentos elétricos, pontos de luz e […]

Uma fabricante de equipamentos de controle de acessos em edifícios comerciais e residenciais disponibiliza no link https://bit.ly/Yyq4Oa um guia aos especificadores profissionais, com soluções para saídas de emergência, rotas de fuga e portas corta-fogo. O documento, embora tenha sido produzido para especialistas, pode auxiliar síndicos e condôminos no esclarecimento de termos e normas relativas à segurança, além de […]

Reajuste das tarifas e dos salários é o principal argumento para o aumento da taxa nos edifícios com administração terceirizada. Índice ultrapassa em cinco vezes a inflação de 2012. Na gestão direta, a taxa poderá subir 18%. O reajuste médio previsto para este ano é de 28%, de acordo com estimativa do Sindicato dos Condomínios […]

A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) anunciou a publicação, em 19 de fevereiro, da nova versão de exigências para o desempenho das edificações no País (NBR 15575 – Edificações Habitacionais). As normas serão exigidas a partir de 19 de julho deste ano – ou 150 dias após a divulgação do manual. O documento possui seis […]

É preciso ter cuidado com o acesso de pessoas estranhas e definir de quem é a responsabilidade por roubos e furtos. [jwplayer mediaid=”3465″]   Fonte: G1

Acionada por um grupo de moradores reunidos na Associação Amigos do Jardim Morumbi, a Prefeitura de São Paulo vetou a construção de megaempreendimento imobiliário em uma das últimas áreas de preservação do bairro da zona sul. Por meio de uma permuta com a Congregação das Irmãs Franciscanas, dona das terras ao lado do Colégio Pio […]

Por Rafael Segal Braun A atual crise de abastecimento de água promete se estender pelos próximos anos, em quase todo o território brasileiro. Assim, será necessário otimizar o uso deste bem através da redução do desperdício, mudança de hábitos de consumo e implementação de sistemas de economia. Vejamos as medidas de segurança: – Água de […]

A compra do imóvel pelo casal requer cuidados, como os nomes dos dois na escritura. Concretizar os sonhos de constituir família e adquirir imóvel requercuidados para evitar futuras dores de cabeça para o casal. Se a compra for feita via financiamento, ela representa a assinatura de uma dívida de longo prazo, que precisa ser calculada […]

Meses atrás afirmamos, com base na experiência européia oriental, que a fachada representa até 20% do valor total da edificação. E que um prédio pichado perde de cinco a 10% do seu valor, o que, numa cidade como Curitiba, provoca prejuízo de centenas de milhões de reais, ou de bilhões de reais numa metrópole como […]

Dependendo das circunstâncias do caso concreto, a responsabilidade por pagamento de cota condominial poderá recair sobre o promissário vendedor ou sobre o promissário comprador. Afinal, no caso de alienação da unidade autônoma, quem tem legitimidade passiva para responder pelo débito condominial, o promitente vendedor ou o promissário comprador do imóvel? A questão foi novamente julgada pelo Superior Tribunal de […]

Decisão sobre rodízio de garagem deve ser tomada em assembleia geral extraordinária do condomínio, sendo fixado o prazo do sorteio. É difícil dizer qual o problema que mais afeta os condomínios, se a presença de animais nos apartamentos ou as desavenças provocadas pela utilização da garagem do prédio. Culpa de legislação local, da falta de planejamento, da ausência de […]

Sophia Camargo dá dicas de como proceder nessa situação. O internauta Renato descobriu que o apartamento novo onde ele vai morar tem dívidas com o condomínio. Ele pergunta à especialista e blogueira do R7 Sophia Camargo se é a construtora quem deverá quitar os débitos. Para responder à pergunta dele, Sophia consultou o advogado e professor de […]