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Para pintar paredes não há regras que precisem ser seguidas a risca, tudo depende do gosto pessoal pelas cores e tons Um dos elementos mais fortes na determinação de um ambiente é a cor de suas paredes. As cores tem uma forte influência sobre os nossos sentimentos. Elas podem comunicar sensações completamente opostas, como calma, […]

O PROCON tem orientado como proceder nesses casos. Em primeiro lugar deve-se verificar se a convenção prevê a indenização dos moradores em caso de furto e roubo de seus veículos na garagem do prédio. Se não estiver previsto, provavelmente o proprietário arcará com todos os prejuízos, embora pague pela segurança do prédio, porque a jurisprudência entende […]

O marginal para perpetuar o assalto num prédio tem que passar por várias fases ou caminhos, até chegar ao apartamento do morador, onde ele poderá subtrair jóias, dinheiro e objetos de valor. Inicialmente ele terá que transpor os limites do condomínio, pulando o muro ou entrando pela garagem ou portaria. Estando dentro dos domínios do […]

O porteiro, em hipótese alguma poderá reter documento de quem quer que seja na portaria, conforme dispõe a Lei federal 5553 de 06.12.68 que dispõe em seu artigo 1: “A nenhuma pessoa física, bem como a nenhuma pessoa jurídica de direito público ou privada, é lícito reter qualquer documento de identificação pessoal, ainda que apresentado […]

É importante escolher a espécie certa para cada tipo de ambiente Espaços pequenos também podem receber belos jardins. O importante ao espalhar o verde pelos ambientes é garantir o bom desenvolvimento das espécies. Nada de locais mal iluminados ou com difícil acesso (lembre-se de que elas exigirão cuidados diários). Estruturas como prateleiras, grades e blocos […]

O crescimento do setor imobiliário tem impulsionado também o surgimento de empresas especializadas na gestão dos edifícios e com isso aumentado a chance de surgirem prestadores de serviços não confiáveis. Na visão do advogado, Alberto Luis Calgaro, o primeiro passo para garantir a segurança e ter uma parceria bem sucedida é escolher uma administradora que […]

Um quarto precisa de uma iluminação diferente de um escritório ou de uma sala, assim como um quadro ou um objeto de decoração. Mas será que as pessoas sabem compor a iluminação ideal em suas casas ou estabelecimentos comerciais? Quem responde é o arquiteto Guto Biazzetto, da Gambiarra Arquitetura: “a maioria das pessoas acaba indo pelo bom […]

Administrar os empregados exige muita responsabilidade, além de consumir aproximadamente 50% das receitas ordinárias arrecadadas pelo condomínio. Corresponde a uma das funções mais trabalhosas para o síndico e para as administradoras. Entre as atividades desenvolvidas pelas empresas administradoras estão: selecionar e admitir os funcionários, efetuar a divisão das atribuições e funções, orientar e demitir. É […]

Chegada da primavera é um bom momento para retomar cuidados Com a chegada da primavera, os dias ficam mais longos, a temperatura sobe, as flores desabrocham, e os animais se proliferam. Não apenas borboletas e pássaros, mas também baratas, ratos e outros bichos considerados pragas. Por isso mesmo, muitos optam por retomar o cuidado das […]

O conselho, em outras palavras, deve fiscalizar se as compras feitas pelo condomínio estão com preço condizente com o mercado, se os gastos não são exagerados em termos quantitativos e se a despesa é necessária ou supérflua Na falta de norma legal prevendo a eleição de conselho fiscal nos condomínios, com função de examinar contas […]

Quem nunca se chateou ao deparar-se com um valor muito alto, e fora do esperado, quando chega a conta de energia em sua casa? Nem sempre pensamos no impacto que o excesso de energia utilizado em nossos lares pode ter sob o meio ambiente e aos recursos naturais do mundo em que vivemos. Foi pensando […]

Devemos dividi-los em duas categorias: a) Visitante Esperado: O morador sabe que irá receber visita de determinado amigo naquele dia e desta forma, horas antes informa a portaria, o nome completo (se souber) de todas as pessoas que virão e horário aproximado da chegada. Mesmo com esse pré agendamento, o porteiro deverá seguir todas as normas […]