Publicações da área
condominial para
você acompanhar.

O marginal para perpetuar o assalto num prédio tem que passar por várias fases ou caminhos, até chegar ao apartamento do morador, onde ele poderá subtrair jóias, dinheiro e objetos de valor. Inicialmente ele terá que transpor os limites do condomínio, pulando o muro ou entrando pela garagem ou portaria. Estando dentro dos domínios do […]

O porteiro, em hipótese alguma poderá reter documento de quem quer que seja na portaria, conforme dispõe a Lei federal 5553 de 06.12.68 que dispõe em seu artigo 1: “A nenhuma pessoa física, bem como a nenhuma pessoa jurídica de direito público ou privada, é lícito reter qualquer documento de identificação pessoal, ainda que apresentado […]

É importante escolher a espécie certa para cada tipo de ambiente Espaços pequenos também podem receber belos jardins. O importante ao espalhar o verde pelos ambientes é garantir o bom desenvolvimento das espécies. Nada de locais mal iluminados ou com difícil acesso (lembre-se de que elas exigirão cuidados diários). Estruturas como prateleiras, grades e blocos […]

O crescimento do setor imobiliário tem impulsionado também o surgimento de empresas especializadas na gestão dos edifícios e com isso aumentado a chance de surgirem prestadores de serviços não confiáveis. Na visão do advogado, Alberto Luis Calgaro, o primeiro passo para garantir a segurança e ter uma parceria bem sucedida é escolher uma administradora que […]

Um quarto precisa de uma iluminação diferente de um escritório ou de uma sala, assim como um quadro ou um objeto de decoração. Mas será que as pessoas sabem compor a iluminação ideal em suas casas ou estabelecimentos comerciais? Quem responde é o arquiteto Guto Biazzetto, da Gambiarra Arquitetura: “a maioria das pessoas acaba indo pelo bom […]

Administrar os empregados exige muita responsabilidade, além de consumir aproximadamente 50% das receitas ordinárias arrecadadas pelo condomínio. Corresponde a uma das funções mais trabalhosas para o síndico e para as administradoras. Entre as atividades desenvolvidas pelas empresas administradoras estão: selecionar e admitir os funcionários, efetuar a divisão das atribuições e funções, orientar e demitir. É […]

Chegada da primavera é um bom momento para retomar cuidados Com a chegada da primavera, os dias ficam mais longos, a temperatura sobe, as flores desabrocham, e os animais se proliferam. Não apenas borboletas e pássaros, mas também baratas, ratos e outros bichos considerados pragas. Por isso mesmo, muitos optam por retomar o cuidado das […]

O conselho, em outras palavras, deve fiscalizar se as compras feitas pelo condomínio estão com preço condizente com o mercado, se os gastos não são exagerados em termos quantitativos e se a despesa é necessária ou supérflua Na falta de norma legal prevendo a eleição de conselho fiscal nos condomínios, com função de examinar contas […]

Quem nunca se chateou ao deparar-se com um valor muito alto, e fora do esperado, quando chega a conta de energia em sua casa? Nem sempre pensamos no impacto que o excesso de energia utilizado em nossos lares pode ter sob o meio ambiente e aos recursos naturais do mundo em que vivemos. Foi pensando […]

Devemos dividi-los em duas categorias: a) Visitante Esperado: O morador sabe que irá receber visita de determinado amigo naquele dia e desta forma, horas antes informa a portaria, o nome completo (se souber) de todas as pessoas que virão e horário aproximado da chegada. Mesmo com esse pré agendamento, o porteiro deverá seguir todas as normas […]

À medida que o ano avança, os brasileiros começam a pensar em uma das alegrias que os últimos meses reservam: o décimo terceiro salário. Para muita gente que mora em condomínios, no entanto, a época é também o momento de pagar taxas extras referentes às parcelas do décimo terceiro, e às vezes das férias, dos […]

Quando pessoas estão juntas em uma mesma área de condomínio, é comum que surjam conflitos por conta de interesses diversos. Em um condomínio, existem dois instrumentos fundamentais para regular as normas estruturais e de condutas. São eles a convenção e o regimento interno. A convenção trata dos aspectos estruturais, como tamanho dos apartamentos ou casas, […]