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Mercado condominial também sofre com corrupção entre síndicos e empresas Infelizmente, como em muitos setores da sociedade brasileira, também no mercado condominial ocorre eventualmente a prática de “comissões” ilegais e “presentes” dados por empresas fornecedoras de produtos e serviços a síndicos e administradores profissionais, bem como desvio de recursos dos condomínios. No entanto, assim como […]

Condomínios vão ganhar rapidez para cobrar inadimplentes com o novo Código de Processo Civil  As mudanças na lei, com o passar dos anos, são inevitáveis. O atual Código de Processo Civil está vigorando desde 1973, e, portanto, nada mais justo que passe por uma boa reforma. Mas o que é o CPC? O Código de […]

Ambientes integrados pedem harmonia entre as decorações e macetes para não acumular sujeira O balcão que divide os ambientes (sala e cozinha) e serve como apoio ou mesa é uma das peças-chave para compor harmonia e beleza (Fotos: Divulgação) A integração de ambientes tem sido cada vez mais comum em novas construções. Apartamentos menores pedem cozinhas e […]

Por: *Elenita Fogaça Desde 1964, a legislação permite que em um terreno sejam construídos vários prédios, compondo um único condomínio. Isso foi muito bem explorado pelas construtoras que faziam empreendimentos mais populares. Os mais antigos são facilmente encontrados nas regiões leste e sul de São Paulo. Na última década, no entanto, para melhor aproveitamento dos […]

Revisões periódicas evitam vazamentos e acidentes Explosões em prédios como aconteceu em maio em São Conrado, no Rio de Janeiro, envolvendo vazamento de gás, vêm se tornando cada vez mais comuns. No final de outubro, outra forte explosão na Zona Norte do Rio de Janeiro também destruiu imóveis comerciais e residenciais. Para agravar a situação, […]

Saiba como deve funcionar e quais são os benefícios de contar com uma sauna integrando a área de lazer Quando procura por um novo apartamento, o interessado geralmente quer saber – além da metragem individual e da quantidade de vagas na garagem –, se o condomínio tem piscina, academia e quadra. Na maioria dos casos, […]

Muitos síndicos não sabem, mas a validação da jornada especial de 12 horas de trabalho por 36 horas de descanso está condicionada à existência da previsão da compensação dessas horas em Acordo ou Convenção Coletiva de Trabalho. Por esses e outros motivos, organizar uma escala de porteiros justa e eficiente exige a habilidade de combinar […]

Se analisarmos, a inadimplência nos condomínios vem crescendo bastante e já atinge índices relativamente altos, esse índice tende a aumentar ainda mais na passagem de ano. As razões são o aumentos dos gastos no fim do ano e as férias escolares. A inadimplência nos condomínios aumenta de 28 a 36% no decorrer das festas de […]

Rodrigo Karpat tira dúvidas sobre vaga de garagem, síndico profissional e nova área construída O advogado especialista em condomínios Rodrigo Karpat responde as dúvidas dos nossos leitores sobre vida em condomínio. Vaga própria Pergunta 1, de Maria Cristina Pupo Felicissimo Dr. Rodrigo, boa tarde. Ao chegar ao meu condomínio em Santos, deparo-me com uma placa […]

A manutenção da fachada do edifício deve obedecer a um cronograma financeiro Está na hora de repintar o prédio, e agora? Planejar, estabelecer cronograma, se preparar, começar e acompanhar: esses são alguns segredos preciosos que todo síndico deve ter no roteiro. Quando colocados em prática, garantem praticidade durante a revitalização, e minimizam os riscos de […]

Conhecer as normas do condomínio é fundamental para evitar transtornos Para muitas pessoas, o período de fazer uma mudança é um caos tanto para aqueles que estão se mudando quanto para outros que vão receber os futuros vizinhos. Por isso, antes de contratar uma empresa especializada no serviço, é importante conhecer as regras estabelecidas pelo […]

Todos sabem que as drogas são um grande problema, onde quer que estejam. Todos sabem que as drogas são um grande problema, onde quer que estejam. Sejam elas lícitas, como o cigarro e o álcool, e ilícitas, como maconha, cocaína e entre outras. E nos condomínios não é diferente. Muitos são os relatos de problemas […]