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Muitas vezes invisíveis no primeiro momento, as infiltrações acontecem principalmente em coberturas e áreas livres dos prédios Motivo de muitos transtornos para síndicos e condôminos, a infiltração em apartamentos e áreas comuns das edificações ocorre com mais frequência em prédios antigos, porém imóveis novos e construídos em áreas nobres também não estão livres desse incômodo. […]

Ele tem de receber uma compensação financeira ou exercer o cargo tão-somente por idealismo e dedicação A função de síndico em um condomínio exige dedicação constante e muito equilíbrio na hora de lidar com os conflitos que costumam surgir entre condôminos, obras emergenciais, investimentos no empreendimento e divergências de opiniões nas assembleias. O que fazer, […]

Sejam moradores ou amigos, todos já presenciamos ou ouvimos falar de alguma situação de atrito entre vizinhos. Sejam moradores ou amigos, todos já presenciamos ou ouvimos falar de alguma situação de atrito entre vizinhos. Na maioria das vezes, a falta de respeito ao espaço de cada um incomoda, e fica para o síndico a função […]

Vivemos em uma época moderna, onde a automatização de ações é essencial para sociedade e para as empresas. E não é diferente em um condomínio, pois quanto mais automatizado ele for, mais fácil será para gerencia-lo. A informatização é um grande diferencial que pode garantir crescimento e longevidade a sociedade e as instituições, assim atendendo […]

É indiscutível dizer que as relações humanas são difíceis. Em locais fechados como em condomínios, a situação é mais complicada É indiscutível dizer que as relações humanas são difíceis. Em locais fechados como em condomínios, a situação é mais complicada ainda devido ao boa-convivencia-condominios fato da convivência ser diária. O que gera a maior parte […]

Mercado condominial também sofre com corrupção entre síndicos e empresas Infelizmente, como em muitos setores da sociedade brasileira, também no mercado condominial ocorre eventualmente a prática de “comissões” ilegais e “presentes” dados por empresas fornecedoras de produtos e serviços a síndicos e administradores profissionais, bem como desvio de recursos dos condomínios. No entanto, assim como […]

Condomínios vão ganhar rapidez para cobrar inadimplentes com o novo Código de Processo Civil  As mudanças na lei, com o passar dos anos, são inevitáveis. O atual Código de Processo Civil está vigorando desde 1973, e, portanto, nada mais justo que passe por uma boa reforma. Mas o que é o CPC? O Código de […]

Ambientes integrados pedem harmonia entre as decorações e macetes para não acumular sujeira O balcão que divide os ambientes (sala e cozinha) e serve como apoio ou mesa é uma das peças-chave para compor harmonia e beleza (Fotos: Divulgação) A integração de ambientes tem sido cada vez mais comum em novas construções. Apartamentos menores pedem cozinhas e […]

Por: *Elenita Fogaça Desde 1964, a legislação permite que em um terreno sejam construídos vários prédios, compondo um único condomínio. Isso foi muito bem explorado pelas construtoras que faziam empreendimentos mais populares. Os mais antigos são facilmente encontrados nas regiões leste e sul de São Paulo. Na última década, no entanto, para melhor aproveitamento dos […]

Revisões periódicas evitam vazamentos e acidentes Explosões em prédios como aconteceu em maio em São Conrado, no Rio de Janeiro, envolvendo vazamento de gás, vêm se tornando cada vez mais comuns. No final de outubro, outra forte explosão na Zona Norte do Rio de Janeiro também destruiu imóveis comerciais e residenciais. Para agravar a situação, […]

Saiba como deve funcionar e quais são os benefícios de contar com uma sauna integrando a área de lazer Quando procura por um novo apartamento, o interessado geralmente quer saber – além da metragem individual e da quantidade de vagas na garagem –, se o condomínio tem piscina, academia e quadra. Na maioria dos casos, […]

Muitos síndicos não sabem, mas a validação da jornada especial de 12 horas de trabalho por 36 horas de descanso está condicionada à existência da previsão da compensação dessas horas em Acordo ou Convenção Coletiva de Trabalho. Por esses e outros motivos, organizar uma escala de porteiros justa e eficiente exige a habilidade de combinar […]