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Para que as obras previstas e aprovadas em assembleia possam ser executadas, é fundamental que o condomínio procure o arquiteto responsável pelo projeto do empreendimento e solicite sua autorização para as alterações. Isto porque o projeto arquitetônico é uma obra sobre a qual incidem questões de direito autoral, além de este profissional ser responsável pelo […]

Nem sempre é simples fazer o distrato do profissional Está cada vez mais clara a presença dos síndicos profissionais em condomínios de diversos perfis no Brasil. E se contratá-los, muitas vezes, pode gerar dúvidas, no momento da destituição não poderia ser diferente. Afinal, fica aquela dúvida: o gestor é um prestador de serviços ou um representante […]

A atenção a todos os detalhes que envolvem a compra de um imóvel, com cuidados redobrados na documentação dos vendedores e da própria unidade é o primeiro passo para que o interessado não tenha prejuízos e consiga efetivar o negócio e para que o sonho da casa própria não se torne um pesado. A orientação […]

Os funcionários em um condomínio são os que cuidam do patrimônio e bem estar de todos os moradores e geralmente são responsáveis pela metade do valor da contribuição mensal dos condôminos. Como podem ser terceirizados nos edifícios, segundo as normas da Consolidação das Leis do Trabalho (CLT) e a súmula 331 do Tribunal Superior do […]

Artigo de Clovis Akira  Morei no Japão por mais de 10 anos e, graças a essa experiência, tive a oportunidade de aprender muito sobre a cultura e o respeito ao meio ambiente, assuntos que no Brasil, na época, não eram comentados. A primeira coisa que aprendi ao desembarcar no Japão foi fazer a separação do lixo. […]

Em tempos de incentivos fiscais para a aquisição de automóveis, os espaços destinados aos veículos estão cada vez mais valorizados nos condomínios e adquirem alto valor agregado quando possuem coberturas de qualidade, que permitam maior conforto aos usuários. No entanto, é preciso ter cuidado ao instalar as proteções. Nessa hora, é importante unir praticidade e […]

Para alguns é muito importante aumentar a segurança da casa. Já para outros nem tanto. Veja qual é o seu caso Para muitas pessoas, investir em um seguro de imóveis é perda de tempo, considerando que é um gasto a mais. Porém, para outras esse é um investimento extremamente importante, tanto para a casa, quanto […]

Temporadas de chuvas fortes costumam trazer muitos problemas com alagamentos, principalmente em edifícios que possuem garagens subterrâneas Temporadas de chuvas fortes costumam trazer muitos problemas, principalmente nos meios urbanos. Por conta do lixo acumulado nas tubulações, muitos sistemas de drenagem de algumas ruas das cidades não dão conta de escoar toda a água da chuva, […]

Veja como funciona e quais as vantagens para investir em um imóvel Nove em cada dez pessoas sonham em ter a casa própria, mas a realidade mostra que as prestações são caras e nem sempre há reserva suficiente para dar entrada em um financiamento. Se esse é o seu caso ainda existe uma forma de […]

O síndico ou responsável pelo condomínio deve gerar maneiras para que os condôminos façam uma apelação Na maioria das vezes os condôminos não estão satisfeitos com a situação de seu condomínio, seja por falta de espaço, por excesso de barulho, falta de limpeza ou até por falta de diálogos entre o sindico e os moradores. […]

Fique de olho em débitos em aberto como taxa de condomínio e IPTU Débitos de condomínio e IPTU podem resultar em leilão do imóvel O vice-presidente da ABMH lembra que, em caso de não pagamento, o imóvel pode ser levado a leilão, mesmo que seja utilizado para moradia, esteja financiado, o proprietário seja idoso, e/ou […]

Prestar atenção a detalhes como dependentes e rendas garante uma declaração vantajosa Planejar a vida financeira também significa pensar na declaração do Imposto de Renda. Com um pouco de organização, é possível reduzir o valor a pagar ou aumentar o montante a restituir. Listamos abaixo cinco dicas simples para ficar de olho na hora de prestar […]