Categoria: Matérias

O conselho, em outras palavras, deve fiscalizar se as compras feitas pelo condomínio estão com preço condizente com o mercado, se os gastos não são exagerados em termos quantitativos e se a despesa é necessária ou supérflua Na falta de norma legal prevendo a eleição de conselho fiscal nos condomínios, com função de examinar contas […]

Quem nunca se chateou ao deparar-se com um valor muito alto, e fora do esperado, quando chega a conta de energia em sua casa? Nem sempre pensamos no impacto que o excesso de energia utilizado em nossos lares pode ter sob o meio ambiente e aos recursos naturais do mundo em que vivemos. Foi pensando […]

Devemos dividi-los em duas categorias: a) Visitante Esperado: O morador sabe que irá receber visita de determinado amigo naquele dia e desta forma, horas antes informa a portaria, o nome completo (se souber) de todas as pessoas que virão e horário aproximado da chegada. Mesmo com esse pré agendamento, o porteiro deverá seguir todas as normas […]

À medida que o ano avança, os brasileiros começam a pensar em uma das alegrias que os últimos meses reservam: o décimo terceiro salário. Para muita gente que mora em condomínios, no entanto, a época é também o momento de pagar taxas extras referentes às parcelas do décimo terceiro, e às vezes das férias, dos […]

Quando pessoas estão juntas em uma mesma área de condomínio, é comum que surjam conflitos por conta de interesses diversos. Em um condomínio, existem dois instrumentos fundamentais para regular as normas estruturais e de condutas. São eles a convenção e o regimento interno. A convenção trata dos aspectos estruturais, como tamanho dos apartamentos ou casas, […]

Por Andrea Mattos O que, realmente, funciona para convencer um condômino a respeitar a lei do silêncio: multas, reclamações, ameaças? O barulho em condomínios é um dos problemas que mais atormentam a vida de moradores. Para mudar este comportamento, somente a consciência do direito alheio. Fazer uma festa, reunir amigos, celebrar um fato importante, ou […]

Alguns condomínios apostam na individualização para deixar o pagamento mais justo, mas cada caso é um caso. Daniel Oliveira divide com três amigos um apartamento no Condomínio Palma de Mariana, em São Paulo, e o consumo da água utilizada por eles já está incluído no valor mensal do condomínio, dividido com os outros moradores independentemente […]

Pergunta de Renata Medeiros Marcio, no condomínio onde moro alguns adolescentes têm costume de se aglomerar e fumar narguile em frente a quadra ou em frente a piscina (eles escolhem o local que tiver mais movimentado na hora).Muitas mães estão reclamando, não pela fumaça e sim pelo mal exemplo. Elas sentem que de alguma forma […]

Para celebrar o Dia do Síndico, comemorado no dia 30 de novembro, e homenagear estes profissionais que prestam um serviço tão importante nos condomínios, a Duplique Desembargador promoveu, no dia 8 de novembro, um jantar no restaurante Mezza Notte, em Santa Felicidade. Além da deliciosa culinária italiana, o evento contou com sorteio de brindes, oferecidos […]

Assessor jurídico da AMSPA explica questionamentos frequentes de proprietários Começa nesta sexta-feira e vai até o dia 30 de abril a entrega do IR 2013. Para este ano, é esperado a declaração do Imposto de Renda da Pessoa Física 2013 (ano-base 2012) de 26 milhões de contribuintes. Porém, muitos que vão enviar seus dados à […]

Os assaltos que vem acontecendo em  dependências de edifícios residenciais em Salvador (no sábado foram mais dois) estão levando os administradores de condomínios a repensar as medidas de segurança. Vítima de um roubo com estas características no dia 19 de fevereiro, o servidor público E., 47 anos, diz que o episódio levou ao investimento em […]

Diariamente, verificamos na imprensa o lançamento de prédios de condomínios. A tendência é continuar por muito tempo, porque o déficit habitacional é grande e há também o aumento populacional. O volume de ações judiciais sobre condomínios já é elevado e conseqüentemente aumentará muito mais. É imperiosa a criação de varas especializadas em condomínios. Outros motivos […]