Categoria: Matérias

 Por Rodrigo Karpat* Os prédios de apartamentos compõem parte relevante dos 24% da população que aumentou seu consumo de água nos últimos meses em São Paulo, segundo dados da Sabesp. Atualmente, o Estado de São Paulo possui mais de 55 mil condomínios residenciais e comerciais. Só na região metropolitana são 30.951 e na capital 24.360. Além […]

Por Caio Mario Fiorini Barbosa, especialista em contencioso imobiliários A fachada é parte comum da edificação, de modo que, nos termos do Código Civil, é dever do condômino “não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas”. Num rigor, sua alteração dependeria de aprovação da unanimidade dos condôminos. Contudo, como observou […]

Fechar a sacada é considerada alteração de fachada. Como fazer para aprovar o procedimento no condomínio? Nunca houve tanta procura por varandas fechadas: seja para acompanhar o modismo dos apartamentos novos, ou para aumentar a área social aproveitável da unidade, inúmeros moradores de condomínios têm saído em busca de aprovação para o fechamento de suas […]

Joaquim Gutierrez Antonio é síndico há oito anos de um edifício com 88 apartamentos na zona sul de São Paulo. Ele conhece muito bem o quanto os síndicos estão sujeitos a ouvir impropérios e ofensas, especialmente dos próprios condôminos. “Há moradores que parecem estar com uma metralhadora na língua. Esperam justamente mexer com os nervos do síndico, mas eu procuro me calar […]

É comum pensar em detalhes na hora de reformar a casa, como pintura, acabamentos e decoração e acabar deixando de lado ou se esquecendo da parte da fiação elétrica. Entretanto, alguns aspectos são fundamentais para garantir a segurança dos moradores da casa, pois podem evitar acidentes ou incômodos além do imaginado. Segundo o site Planin, a qualidade dos materiais a serem utilizados […]

O tema costuma frequentar a pauta de inúmeras assembleias de condomínios: fechamento de sacada. Ou, de forma mais atualizada, envidraçamento de varanda. Seguindo a tendência dos empreendimentos novos, condomínios antigos têm buscado ampliar o uso das sacadas. Mas do desejo à possibilidade, há inúmeros entraves. Há desde as posturas mais conservadoras, que exigem quóruns de […]

POLÊMICAS ENVOLVEM QUÓRUM E PADRONIZAÇÃO DO ENVIDRAÇAMENTO Nos anúncios de lançamentos imobiliários chamam atenção os terraços gourmet. Com áreas próximas a de uma sala, as varandas são as grandes estrelas dos novos apartamentos e convidam ao fechamento com vidros. Porém, raros são os prédios que trazem em suas convenções e regulamentos orientações e encaminhamentos legais […]

Adotada em vários condomínios, a garagem coletiva pode gerar transtornos quando não há organização e conscientização de todos. Apesar de ser mais facilmente encontrado em edifícios antigos – que remontam a uma época em que nem todos tinham carro, quanto menos dois carros –, o esquema da garagem coletiva é adotado por diversos condomínios até hoje. […]

Armários devem ter fundo falso, com 5 centímetros de distância da parede (Foto: Thinkstock) Os cuidados podem ser tomados desde a fase de projeto Muitas pessoas sofrem com o problema de umidade nos armários, que pode estragar roupas e outros objetos pessoais. Mas isso pode ser evitado ainda na fase de projeto ou tratado, caso […]

Os idosos podem e devem aproveitar a segurança e a infra-estrutura dos condomínios para ter uma vida mais ativa e feliz. Por Valéria Gasperini OS CONDOMÍNIOS oferecem conforto e facilidades que beneficiam diretamente os idosos, como a possibilidade de contato social com outros moradores e auxílio para serviços de reparos nos apartamentos. “Além disso, as […]

A Receita Federal já começou a receber as declarações de Imposto de Renda Pessoa Física relativas a 2013, e o prazo de entrega termina no dia 30 de abril. Para ajudar os contribuintes, Marco Aurélio Luz, presidente da Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências (AMSPA), esclarece 10 dúvidas sobre como declarar o imóvel sem […]

Um dos itens da estrutura dos condomínios que nem sempre é levada em conta a sua importância, a não ser quando alguém escorrega, é o piso. Para cada espaço existem tipos indicados. Na garagem pode ser utilizado concreto pintado e impermeabilizado, na área externa um porcelanato antiderrapante ou cerâmica extrudada, já para o hall de […]