Categoria: Matérias

País tem nova norma da ABNT para a realização de obras em edifícios. Importante dizer que ela vale também para as unidades. Elaborada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas, ABNT, e em vigor desde 18 de abril, a NBR 16.280 traz uma relação de itens que devem ser considerados no planejamento e na execução de […]

Prédios estabelecem racionamento próprio para evitar desperdício. Atitudes colaboraram para descontos em conta de água. Para incentivar a economia de água, condomínios de prédios em Guarulhos, na Grande São Paulo, adotaram medidas de conscientização entre os moradores. Ações como alertas sobre racionamento contribuíram para que apartamentos recebessem descontos na conta de água. Sob racionamento da prefeitura, um condomínio […]

Saiba quais problemas uma empresa terceirizadora mal administrada pode causar. A terceirização de mão de obra em condomínios é uma realidade em diversos empreendimentos no país. Apesar de polêmica – a prática chegou a ser proibida em alguns locais, como no Distrito Federal -, quando bem executada, tem rendido bons frutos em vários outros condomínios. Mas a reflexão que […]

O critério mais justo na divisão das despesas com consumo de água nos condomínios onde o hidrômetro é coletivo vem sendo perseguido, há anos – diga-se de passagem, por condomínios, condôminos, administradores, síndicos e consultores de condomínios. Logicamente que o mais correto é ter medidores individuais, havendo rateio somente do valor da água gasto nas […]

Para manter a portaria segura, investimento em treinamento é fundamental * por José Elias de Godoy Neste último mês de abril tivemos um assalto frustrado, em um condomínio na região central, pela ação de uma porteira. A quadrilha tentou invadir um prédio utilizando-se de um golpe por telefone. O fato foi veiculado pela imprensa da […]

“É de suma importância realizar um trabalho de treinamento especializado junto aos seguranças do condomínio, transmitindo a esses profissionais noções e conhecimentos práticos e teóricos sobre dependência química.” Quando vamos abordar a presença das drogas nos condomínios, antes de tudo, cabe fazer uma definição do que é “Dependência Química”. Esta é uma doença que não […]

Se a primeira impressão é realmente a que fica, a portaria de um condomínio tem papel fundamental para a visão que se tem dele. Muitas vezes, uma pequena reforma, uma nova pintura ou a aquisição de alguns equipamentos podem contribuir muito para valorizar o empreendimento, seja pela aparência seja pela segurança, por isso é importante […]

Ao administrar um condomínio o síndico pode ter dúvidas sobre o que vale mais na hora de tomar uma decisão. São as leis ou a convenção? De acordo com o advogado Alberto Calgaro, no ordenamento jurídico brasileiro, a lei maior e a primeira a ser observada é a Constituição Federal. Nesse sentido, dispõe a Constituição […]

Saiba como o seu condomínio pode se tornar mais seguro com a ajuda dos vizinhos. A escalada da violência, principalmente nas áreas urbanas, não é novidade para ninguém. É inclusive devido a essa situação que muitos preferem viver em condomínios, onde, acredita-se, é mais seguro. Porém, nem assim se está a salvo. Os ataques criminosos […]

Treinamento, Brigada de Incêndio, projeto de rota de fuga e sinalização são itens previstos largamente em uma série de dispositivos legais, como forma de garantir a eficácia dos sistemas de prevenção e combate ao fogo nas edificações. A NBR 14276/2006 (da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas) estabelece, por exemplo, condições mínimas para a […]

Mesmo sendo um material bastante resistente, o tijolo aparente merece alguns cuidados para que a sua vida útil se amplie O tijolo aparente – que nada mais é do que a parede que não foi revestida com reboco ou outro material de acabamento – vem sendo muito usado na hora de construir ou reformar, já […]

O desconhecimento e o preconceito são os grandes inimigos dos inquilinos nos condomínios. A falta de informação de locatários, proprietários e administradoras sobre direitos e deveres, leva muitos inquilinos a pagar contas que não são de sua responsabilidade. Por lei, se o proprietário não comparecer na assembleia, o inquilino tem direito a voto. Entre os […]