Categoria: Matérias

O número de ações judiciais por falta de pagamento do condomínio na capital paulista cresceu 31,4% no primeiro semestre ante o mesmo período de 2014. O levantamento, realizado pelo Secovi-SP, sindicato que representa o mercado imobiliário, levou em consideração os dados disponibilizados pelo Tribunal de Justiça do Estado. Em junho, o aumento foi de 5,9% em […]

Azulejos: vale a pena pintar os velhos, colar o novo em cima ou quebrar tudo? Modificar o visual dos azulejos do banheiro ou da cozinha é uma daquelas ideias que trazem consigo um dilema: entusiasma, mas pode provocar dores de cabeça incríveis, desde a escolha de materiais até custos e prazos. Trocar todos os azulejos […]

Conheça os seis passos para manter seu condomínio no caminho certo Para muitos, a crise já chegou aos condomínios. Para outros, ela ainda está à espreita, mas até o momento não se apresentou. A verdade é que com os aumentos na tarifa de energia, cerca de 38%, e de água – aproximadamente15% em muitos estados […]

De acordo com advogado, pais respondem civilmente por atos causados por crianças Devido ao uso compartilhado de espaços, os condomínios estão sujeitos a ter danos com os materiais e as estruturas de uso coletivo. Móveis e utensílios do salão de festas quebrados, danos em equipamentos ou nas estruturas físicas dos edifícios como em elevadores, e […]

Intervenção feita por quem não é especializado é perigosa Quando uma intervenção é em elevadores e equipamentos, é importante saber que a mesma só pode ser realizada quando acompanhada pelo técnico de manutenção responsável. Em geral, os serviços que frequentemente necessitam deste acompanhamento são a instalação de circuito fechado de TV e de mídia out […]

Conheça algumas das desculpas mais usadas para invadir um condomínio * por José Elias de Godoy Os marginais, atualmente, têm-se utilizado dos mais diversos ardis para entrar nos condomínios com a finalidade de cometerem algum tipo de delito contra seus moradores. O que chamou atenção foi o ocorrido no bairro do Tatuapé onde foi veiculado […]

Morosidade da Justiça pode aumentar prejuízo em casos de inadimplência. Conciliação e mediação são as saídas “Melhor um mau acordo que uma boa demanda.” A sabedoria popular já estabeleceu há muito que, que dependendo da causa, recorrer diretamente à Justiça pode não ser um bom negócio. O ditado continua valendo para os dias de hoje, […]

De quem é a responsabilidade do reparo e como proceder Problemas de infiltrações ou vazamentos costumam gerar muita confusão em condomínios. Geralmente, quando há problemas de encanamento em um apartamento e os reflexos são sentidos na unidade do andar de baixo, o embate é na hora de providenciar o reparo e, lógicamente, pagar a conta. […]

Contratar seguro é de extrema importância para o condomínio. Seguro condominial Contratar seguro é de extrema importância para o condomínio. Os síndicos devem ficar atentos, entre outros pontos, à escolha de empresas confiáveis e à necessidade de se manterem atualizados em relação a eventuais alteração das normas para a contratação. A assessora jurídica do Secovi […]

Uniforme identifica equipe de funcionários e amplia segurança. Escolha deve considerar acabamento e conforto Uniformizar os funcionários do condomínio vai muito além da questão estética. O uniforme facilita a identificação da equipe e é fundamental para aumentar a segurança, complementando outros pontos importantes como o controle de entrada e saída do prédio, o uso de […]

Se comprovados transtornos para moradores, punições pela presença dos pets podem ser aplicadas Hoje é comum a presença de animais domésticos nos lares. Com isso, crescem também as demandas e questões relativas ao convívio desses animais em condomínios: afinal, qual o limite para que a presença dos pets não atrapalhe os demais condôminos? Alguns edifícios […]

Por: *Giovani Duarte Oliveira Essa pergunta é comum, oriunda de pessoas que estão debatendo algum imóvel na Justiça. Primeiro, temos que levar em consideração a origem do imposto, sendo ele, Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana. Partindo desse significado, se o imposto é sobre a “propriedade”, o responsável pelo seu pagamento é o […]