Categoria: Matérias

Com o aumento das cidades, a violência vem se espalhando cada vez mais e consequentemente, os assaltos a condomínios aparecem com mais frequência. Algumas medidas são essenciais para a proteção do prédio, como uma boa orientação aos funcionários e moradores, além dos equipamentos de segurança, como câmeras, leitores biométricos e alarmes. É inevitável dizer que a sociedade está perigosa demais, e a grande pergunta […]

STJ chancela multa de 10% a condômino, baseado no art 1337 do CC Em uma decisão recente, o STJ (Superior Tribunal de Justiça) concordou com a cobrança de 10% de multa a um condômino inadimplente por ser devedor contumaz. Além de pagar seus débitos para com o condomínio, e as multas moratórias, a Construtora OK, de […]

Na administração de um condomínio o síndico tem que lidar com muitas questões legais, e isso não diz respeito apenas às leis específicas para condomínios. Na administração de um condomínio o síndico tem que lidar com muitas questões legais, e isso não diz respeito apenas às leis específicas para condomínios. São questões trabalhistas, de inquilinato […]

Rodrigo Karpat tira suas dúvidas sobre legislação, fachada interna e soleiras O advogado especialista em condomínios Rodrigo Karpat responde as dúvidas dos leitores sobre vida em condomínio. Legislação condominial Pergunta 1, deTelma Falcão de Carvalho · Sr. Rodrigo Karpat, Sou síndica de um condominio grande e tenho uma dúvida as respeito da derrogação da Lei 4.591/64, […]

 Zelador é o tipo de profissional que está sempre disponível naquelas horas em que mais se precisa, seja para um reparo elétrico, o conserto de uma torneira e até casos mais sérios. Como qualquer funcionário, também tira férias, e substituí-lo é uma tarefa aparentemente simples, mas que deve ser feita com atenção para que durante […]

O grande fluxo do dia-a-dia com trabalho, estudos, e outros afazeres, faz com que nós fiquemos dependentes de entregas domiciliares. O grande fluxo do dia-a-dia com trabalho, estudos, e outros afazeres, faz com que nós fiquemos dependentes de entregas domiciliares. E em condomínios não é diferente, principalmente quando se trata de encomendas. O que acontece […]

Por: *Jackson Kawakami Devido ao grande crescimento do setor imobiliário dos últimos anos, o volume de lançamentos e consequentemente unidades condominiais entregues pelas Incorporadoras aumentou de maneira significativa e, como se sabe, na maioria dos casos, grande parte do valor do imóvel é pago às empresas quando o prédio já está pronto, no chamado “recebimento das […]

Acabamento entre o piso e a parede adequa o projeto ao gosto do morador Rodapé funciona como uma moldura, destacando piso e parede. Presente em grande parte dos ambientes residenciais e comerciais, o rodapé ganhou status nos últimos anos deixando de ser somente um material de acabamento para assumir uma posição de destaque na decoração […]

Com excesso de chuva o problema mais comum é a inundação das garagens no subsolo. Com excesso de chuva o problema mais comum é a inundação das garagens no subsolo. Para escoar a água é necessário o edifício contar com bombas submersas com acionamento automático, que ao ultrapassar um nível estipulado são acionadas para enviar […]

Autoconstrução está presente em 85% das obras particulares realizadas no país. Custo ainda é visto como barreira para a contratação de arquiteto ou engenheiro Projeto da Interage é conceito de baixo custo com 35 m2 em bloco estrutural A maioria das obras particulares realizadas nos imóveis brasileiros não conta com o acompanhamento ou projeto de […]

Conheça as vantagens e as desvantagens para o condomínio em optar por uma ou por outra forma de operação bancária Administradoras e condomínios costumam utilizar dois tipos de contas bancárias: a primeira é a chamada conta pool (ou vinculada) e a segunda é a conta individual. Mas no que uma difere da outra e como […]

Por: *Rubens J. Reis Moscatelli A tarefa de administrar qualquer situação é um tema que pressupõe o preparo daquele que assume essa condição. Em princípio todas as pessoas devem possuir a condição de administrar. Primeiramente, analisando pelo aspecto pessoal, todos nós aprendemos a administrar não apenas nosso patrimônio material, mas também as eventuais situações cotidianas […]