Categoria: Matérias

Ações de cobrança de condomínios têm queda de 48% em agosto A mudança nos critérios do Novo Código de Processo Civil fez com que as ações de cobrança de condomínios por falta de pagamento caíssem 48% em agosto, comparadas ao mesmo mês do ano anterior. No total, foram 524 ações contra 1.017 no ano passado. […]

Três fatores influenciam no valor de um imóvel Variação pode chegar a 50% em um mesmo local Dois apartamentos com características semelhantes em um mesmo condomínio podem ter valores diferentes. O piso, a mobília e o estado de conservação influenciam no preço final de um imóvel. Mas não basta que o local seja aconchegante e […]

Concessionária de água não pode cobrar tarifa mínima por unidade Ilegalidade da cobrança de tarifa mínima de água com base no número de economias Fernando Augusto Zito*  Nos condomínios edilícios comerciais, residenciais ou mistos, onde o consumo total de água é medido por um único hidrômetro, a fornecedora não pode multiplicar o consumo mínimo pelo […]

Além de verificar a metragem e a região, é preciso analisar toda a parte burocrática antes de investir em um imóvel para locação A ideia de comprar imóveis para colocar para locação é uma prática muito comum há anos e que se tornou a fonte de renda para diversas pessoas, mesmo que não estão ingressadas […]

Rodrigo Karpat responde sobre condomínio horizontal, portões e documentação Condomínio horizontal Pergunta 1, de Marcos Nogueira Dos Santos Em um condominio de casas, a assembleia pode aprovar que as fachadas de algumas unidades sejam pintadas, telhados lavados e rachaduras restauradas? RESPOSTA DO ESPECIALISTA Marcos, Em um condomínio de casas, as fachadas das mesmas compõem a […]

Novas tecnologias possibilitam aos síndicos facilidades na administração e compartilhamento de informações com os condôminos. A Internet é hoje uma ferramenta indispensável no cotidiano das pessoas do mundo todo. É um recurso utilizado tanto para comunicação e relações humanas quanto para aplicações de soluções administrativas, gerenciais de uma empresa. Os condomínios também se beneficiam das […]

Destinados a armazenar objetos poucos usados, que não cabem ou não têm espaço apropriado nos apartamentos, os hobby box podem ser de grande utilidade nos condomínios. Se se tratar de um imóvel na praia, por exemplo, o hobby box será útil para guardar cadeiras de praia e guarda-sol. Segundo Lucilia Ortega, engenharia da Construtora Hantei, […]

Com criatividade, tudo terá seu cantinho certo, o quarto ficará organizado e a decoração bonita Se a sensação é que os briquedos das crianças estão de multiplicando e ganhando a casa toda, chegou a hora de colocar tudo no lugar. Não importa se o quarto dos pequeninos é apertado ou não, há sempre várias possibilidades […]

O mau uso ainda é a causa principal dos entupimentos nas tubulações dos edifícios Essenciais para levar a água para as residências e os resíduos líquidos para as redes de esgoto, os encanamentos podem gerar grandes problemas se forem mal utilizados. Todos os dias milhares de litros circulam pelas tubulações dos condomínios e quando por […]

Com planejamento e uso dos equipamentos certos é possível tornar mais seguro o acesso às garagens do condomínio A garagem costuma ser um dos maiores focos de preocupação quando se trata do quesito segurança em condomínios. Não é à toa que investir em mecanismos para diminuir os riscos se tornou pauta frequente em assembleias. Com […]

Para usufruir todos os direitos do condomínio, o morador deve arcar com todos os deveres; veja quais são Quando se mora em um condomínio, seja ele de casas ou de apartamentos, existem alguns deveres a cumprir, mas também muitos direitos a seu favor. Os direitos dos condôminos Quando se faz parte de um condomínio, o […]

Nem todo mundo sabe, mas quem está na função de síndico assume também responsabilidades civis e criminais. E o administrador não está sozinho. A legislação prevê ainda responsabilidades civis e criminais para o condomínio. Para esclarecer quais são as atribuições de cada um e como elas afetam moradores, funcionários e a comunidade em geral, o […]