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Peça proposta para três empresas; Consulte empresas indicada por síndicos ou condôminos satisfeitos; Leia com atenção o contrato a ser assinado, o rol de serviços prestados, etc.; Desconfie de honorários muito baixos; Desconfie daquelas que difamam outras administradoras; Peça uma lista de alguns condomínios administrados, com o nome e telefone dos síndicos, e ligue para […]

Senado aprova normas para cercas eletrificadas. Pelas regras previstas no projeto de lei aprovado pelos parlamentares, tanto no meio rural quanto nas cidades, as cercas terão de ser instaladas em altura compatível a finalidade de proteção da área para reduzir o risco de choque acidental em pessoas que circulam pelas vias próximas. O texto também […]

Pequenas cidades. Assim podem ser definidos os condomínios-clubes. Por possuírem um número maior de moradores, os problemas de convivência nesses empreendimentos também são maiores. Encontrar com vizinhos o tempo todo é comum nos condomínios-clubes e o bom senso deve prevalecer para que política da boa vizinhança funcione. A falta de privacidade é um dos principais […]

Diferenças sobre famílias em condomínios já influenciam publicidade Por Hubert Gebara * O mercado imobiliário brasileiro ainda oferece muito campo de aprendizado para aqueles que desejam um lugar de destaque em seus múltiplos segmentos. É um setor que se reinventa permanentemente e que tem demonstrado um fôlego exuberante ao longo de décadas. O produto final […]

Os condomínios proíbem a realização de eventos políticos ou religiosos nas áreas comuns. As convenções costumam ser bem taxativas e não dão margem para discussão. O Brasil é um pais laico e, geralmente, nos condomínios, a diversidade religiosa é encarada com naturalidade e o convívio costuma ser respeitoso e harmonioso. Recentemente, assessorei dois casos interessantes […]

Para os preguiçosos de plantão, montar um espaço em casa para malhar é uma alternativa que costuma dar certo. Já chegou abril. As férias passaram, acabou o carnaval e todas as suas promessas de ano novo foram por água abaixo? Promessa comum entre as pessoas, entrar em uma academia e fazer uma dieta nem sempre […]

Tempo de preparo 50min Rendimento 40 porções INGREDIENTES 300g de bacalhau dessalgado e desfiado 3 xícara chá de batatas cozidas e espremidas 1 colher sopa de farinha de trigo Sal e pimenta do reino a gosto 3 ovos 2 colheres sopa de cheiro verde picado Óleo para fritar MODO DE PREPARO Em uma tigela, misture […]

 Por Rodrigo Karpat* Os prédios de apartamentos compõem parte relevante dos 24% da população que aumentou seu consumo de água nos últimos meses em São Paulo, segundo dados da Sabesp. Atualmente, o Estado de São Paulo possui mais de 55 mil condomínios residenciais e comerciais. Só na região metropolitana são 30.951 e na capital 24.360. Além […]

Por Caio Mario Fiorini Barbosa, especialista em contencioso imobiliários A fachada é parte comum da edificação, de modo que, nos termos do Código Civil, é dever do condômino “não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas”. Num rigor, sua alteração dependeria de aprovação da unanimidade dos condôminos. Contudo, como observou […]

Fechar a sacada é considerada alteração de fachada. Como fazer para aprovar o procedimento no condomínio? Nunca houve tanta procura por varandas fechadas: seja para acompanhar o modismo dos apartamentos novos, ou para aumentar a área social aproveitável da unidade, inúmeros moradores de condomínios têm saído em busca de aprovação para o fechamento de suas […]

Joaquim Gutierrez Antonio é síndico há oito anos de um edifício com 88 apartamentos na zona sul de São Paulo. Ele conhece muito bem o quanto os síndicos estão sujeitos a ouvir impropérios e ofensas, especialmente dos próprios condôminos. “Há moradores que parecem estar com uma metralhadora na língua. Esperam justamente mexer com os nervos do síndico, mas eu procuro me calar […]

É comum pensar em detalhes na hora de reformar a casa, como pintura, acabamentos e decoração e acabar deixando de lado ou se esquecendo da parte da fiação elétrica. Entretanto, alguns aspectos são fundamentais para garantir a segurança dos moradores da casa, pois podem evitar acidentes ou incômodos além do imaginado. Segundo o site Planin, a qualidade dos materiais a serem utilizados […]