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Além de verificar a metragem e a região, é preciso analisar toda a parte burocrática antes de investir em um imóvel para locação A ideia de comprar imóveis para colocar para locação é uma prática muito comum há anos e que se tornou a fonte de renda para diversas pessoas, mesmo que não estão ingressadas […]

Rodrigo Karpat responde sobre condomínio horizontal, portões e documentação Condomínio horizontal Pergunta 1, de Marcos Nogueira Dos Santos Em um condominio de casas, a assembleia pode aprovar que as fachadas de algumas unidades sejam pintadas, telhados lavados e rachaduras restauradas? RESPOSTA DO ESPECIALISTA Marcos, Em um condomínio de casas, as fachadas das mesmas compõem a […]

Novas tecnologias possibilitam aos síndicos facilidades na administração e compartilhamento de informações com os condôminos. A Internet é hoje uma ferramenta indispensável no cotidiano das pessoas do mundo todo. É um recurso utilizado tanto para comunicação e relações humanas quanto para aplicações de soluções administrativas, gerenciais de uma empresa. Os condomínios também se beneficiam das […]

Destinados a armazenar objetos poucos usados, que não cabem ou não têm espaço apropriado nos apartamentos, os hobby box podem ser de grande utilidade nos condomínios. Se se tratar de um imóvel na praia, por exemplo, o hobby box será útil para guardar cadeiras de praia e guarda-sol. Segundo Lucilia Ortega, engenharia da Construtora Hantei, […]

Com criatividade, tudo terá seu cantinho certo, o quarto ficará organizado e a decoração bonita Se a sensação é que os briquedos das crianças estão de multiplicando e ganhando a casa toda, chegou a hora de colocar tudo no lugar. Não importa se o quarto dos pequeninos é apertado ou não, há sempre várias possibilidades […]

O mau uso ainda é a causa principal dos entupimentos nas tubulações dos edifícios Essenciais para levar a água para as residências e os resíduos líquidos para as redes de esgoto, os encanamentos podem gerar grandes problemas se forem mal utilizados. Todos os dias milhares de litros circulam pelas tubulações dos condomínios e quando por […]

Com planejamento e uso dos equipamentos certos é possível tornar mais seguro o acesso às garagens do condomínio A garagem costuma ser um dos maiores focos de preocupação quando se trata do quesito segurança em condomínios. Não é à toa que investir em mecanismos para diminuir os riscos se tornou pauta frequente em assembleias. Com […]

Para usufruir todos os direitos do condomínio, o morador deve arcar com todos os deveres; veja quais são Quando se mora em um condomínio, seja ele de casas ou de apartamentos, existem alguns deveres a cumprir, mas também muitos direitos a seu favor. Os direitos dos condôminos Quando se faz parte de um condomínio, o […]

Nem todo mundo sabe, mas quem está na função de síndico assume também responsabilidades civis e criminais. E o administrador não está sozinho. A legislação prevê ainda responsabilidades civis e criminais para o condomínio. Para esclarecer quais são as atribuições de cada um e como elas afetam moradores, funcionários e a comunidade em geral, o […]

Maioria das Convenções não preveem indenização para avarias em veículos nas garagens dos condomínios. O morador se depara com estragos no seu carro estacionado na garagem do condomínio. A primeira reação é saber: quem vai pagar a conta do estrago? Segundo Fabiane Horst, gestora de condomínios de Brusque (SC), a pergunta é recorrente, principalmente quando […]

É fundamental que o síndico tenha cuidado para evitar polêmicas Cartilha com cunho homofóbico caiu na internet e gerou polêmica    Em um mundo onde o convívio entre os vizinhos é cada vez menor, a comunicação interna nos condomínios precisa ser direta e certeira. E no comando deste processo está a figura do síndico, que […]

Redução de gastos e garantia da qualidade do serviço prestado estão entre os principais benefícios destacados por síndicos para contratar serviços terceirizados. Administrar os funcionários de um condomínio de 16 torres e 512 apartamentos. A tarefa parece árdua, e realmente é. Esse é o caso do Garden Ville Residence, localizado no bairro Forquilhinhas, em São […]