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Desconto para inadimplentes pode ser considerado enriquecimento ilícito DESCONTO NO VALOR DO CONDOMÍNIO EM ATRASO PODE GERAR ENRIQUECIMENTO ILÍCITO “Conceder desconto para aqueles que atrasam suas cotas condominiais pode representar um incentivo negativo para que outros deixem de pagar e, depois, tentem negociar melhores condições”, comenta Rodrigo Karpat, advogado especialista em direito condominial e imobiliário. […]

Confira algumas ideias para otimizar o espaço do seu studio  Um dos imóveis mais comentados e mais construídos atualmente. No entanto, sempre bate aquela dúvida de como fazer uma decoração adequada para o local, por não ser um local muito amplo e geralmente, há algumas restrições para que não fique tudo amontoado, parecendo que o […]

Tatiana Carvalho já contratou cabeleireiro, maquiador, manicure e massagista Em cidades de trânsito caótico, como São Paulo, alguns moradores têm preferido fazer tudo perto de casa –e as construtoras perceberam isso. Condomínios têm oferecido facilidades que vão da contratação de uma faxineira ou massagista até ter um lava-jato no próprio estacionamento. As opções são oferecidas […]

Quem mora em casa conhece bem a rotina: uma vez por mês, o leiturista da empresa de água aparece no portão atrás do relógio para anotar quanto do recurso foi consumido no período. Desde a instituição dos serviços de água no Brasil, esse ritual mensal não foge muito disso. Recentemente, porém, entre alguns clientes de […]

Temas dessa semana são escolha da administradora, taxas extras e cobrança vexatória Troca de síndico Pergunta 1 , de Goretti Maciel, Fortaleza Fui eleita síndica no início desse mês e até o momento a administradora atual não fez contato para me passar informações. A única informação que tenho é que irei assumir em setembro e […]

Materiais usados no ambiente, seus eletrodomésticos e os próprios atos sustentáveis dos moradores fazem o cômodo ‘brilhar’ A cozinha foi o cômodo que mais sofreu modificações ao longo das décadas dentro de casas e apartamentos. O espaço ganhou status e se transformou em local de convívio e lazer. Também ficou mais tecnológica e passou a ser […]

Apesar de diminuir pelo ano, ações do tipo aumentaram em julho Cresce ações judiciais por falta de pagamento do condomínio Levantamento realizado pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo mostra que o número de ações judiciais por falta de pagamento da taxa […]

Na hora de comprar um imóvel na planta, os consumidores sempre colocam na balança fatores como localidade, espaço e, principalmente, tempo de entrega do empreendimento. Em alguns casos, os clientes chegam a desistir da compra, seja por questões financeiras ou, até mesmo, em virtude de descumprimento de contrato. Atualmente, as regras não são claras com […]

Um espaço que poucos condôminos conhecem e, menos ainda, que pode gerar renda extra ao condomínio é o topo dos edifícios. Quando a economia não ajuda, a saída é buscar o reequilíbrio das contas, quer reduzindo despesas, ou buscando outras fontes de receita. Umas das possibilidades para se obter recursos em condomínios é o aluguel […]

Fique de olho em prazos e nas promessas da construtora Se a construtora acabou de entregar as chaves, prepare-se: há muito o que fazer para transformar o prédio ou conjunto de casas em um condomínio. Mas para deixar tudo funcionando como se deve, o primeiro passo é uma assembleia geral de instalação do condomínio. Nela, […]

Por: *Daphnis C. de Lauro Vários condomínios, ao invés de se utilizarem de seus funcionários para a segurança, costumam terceirizá-la, contratando empresas especializadas, através de um contrato de prestação de serviços. A relação entre condomínio e empresa de vigilância e segurança é tipicamente de consumo e, portanto, abrangida pelo Código de Defesa do Consumidor (CDC), […]

Quem caminha pela  Avenida Westphalen, pode observar o cuidado do   Sr° Vilson, o nosso Zelador da vizinhança,  que já é uma figura conhecida e reconhecida pelos comerciantes. Diariamente mantendo a região arborizada e florida. Segue abaixo um pouquinho do trabalho do Sr. Vilson: