Categoria: Matérias

Especialistas explicam como o síndico deve tratar os casos de atraso com as obrigações condominiais Para manter o condomínio financeiramente equilibrado, tudo começa na previsão orçamentária. É a analise de tudo o que se gastou somado com a estimativa de inflação que mostrará quanto é necessário arrecadar para compor o orçamento do condomínio. Nessa lista […]

Ações simples são fundamentais para evitar a proliferação do mosquito transmissor e afastar riscos da doença O Secovi-SP, que integra a Comitê de Prevenção à Dengue da Secretaria de Estado da Saúde, chama a atenção dos síndicos, administradoras e imobiliárias para que orientem os profissionais e fiscalizem, durante visitas, os imóveis fechados à venda ou […]

Quase todos os dias você desperdiça alguns minutos da sua manhã em busca da chave do carro? Ou chega ansioso para ver seu programa de TV favorito, que já começou, e não consegue achar o bendito controle remoto? Acredite, você não é o único: perder objetos dentro da própria casa é comum. Mas aquele “buraco […]

Documentação necessária e o que não pode faltar De acordo com o Código Civil, a Prestação de Contas e Previsão Orçamentária devem ser feitas e aprovadas anualmente em assembleia, o que, na maioria dos condomínios, costuma acontecer no início do ano. Para te ajudar na prestação de contas, o SindicoNet preparou algumas dicas de como […]

Administrar o condomínio inclui uma lista extensa de artigos a serem inspecionados. Além das atividades do dia-a-dia, como a troca de lâmpadas queimadas, há alguns itens periódicos que merecem atenção e são exigidos por lei. Entre eles, os quatro que se destacam são o PPCI (Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio), o PPRA (Programa […]

Juridicamente, a responsabilidade do pagamento do IPTU é do proprietário do imóvel. Isso porque o tributo é “propter rem” ou seja, decorre da própria coisa. O que acontece normalmente é que nos contratos de locação se estabelece que as despesas com IPTU corram por conta do inquilino, o que é legal e esse valor normalmente […]

Antes de fazer alterações em áreas externas do prédio é preciso consultar as regras Antes de pensar em fazer mudanças na parte externa do prédio, é melhor consultar o regulamento e a legislação. Alterar a fachada de um edifício, colocando vidros ou telas nas sacadas do apartamento, por exemplo, pode gerar problemas para o condomínio. […]

Água A individualização de água é obrigatória para qualquer tipo de prédio?  Márcia Antunes Márcia, desde o final de 2009, em Salvador, os prédios novos ou em processo de licenciamento à época têm que contar com o sistema de individualização de águas. Os prédios antigos, contudo, têm a faculdade de fazer esta individualização, não sendo […]

Falta de projeto: iniciar a obra mesmo sem ter um projeto definido é uma falha grave e muito comum, quando se constrói ou reforma uma casa. A ausência de orçamento e de um planejamento consistentes é a causa da maioria dos problemas de uma obra, comentam as arquitetas Daniella e Priscilla de Barros. Elas explicam que […]

O que o condomínio pode fazer, ou não, para punir quem não paga a taxa mensal Aconteceu no Espírito Santo. Depois de dois meses sem pagar a taxa de condomínio, a moradora do oitavo andar de um prédio que tem apenas um apartamento por pavimento foi surpreendida ao ver que o elevador não mais parava […]

Síndico deve definir as responsabilidades no contrato da empresa que fará a manutenção e conservação dos elevadores Geralmente, a empresa contratada para a manutenção e a conservação dos elevadores é a responsável por eventuais problemas. No entanto, o síndico também pode ser responsabilizado em alguns casos. Saiba como evitar: O custo com a manutenção e […]

Está em dúvida sobre o que fazer no fim de semana, principalmente agora, em que muita gente está na praia e vários eventos acontecem por lá? Calma, a gente te mostra vários programas legais em Curitiba. Confira. Música Desde o dia 5 deste mês acontece na cidade a Oficina de Música de Curitiba, que já […]