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Pequenas cidades. Assim podem ser definidos os condomínios-clubes. Por possuírem um número maior de moradores, os problemas de convivência nesses empreendimentos também são maiores. Encontrar com vizinhos o tempo todo é comum nos condomínios-clubes e o bom senso deve prevalecer para que política da boa vizinhança funcione. A falta de privacidade é um dos principais […]

Diferenças sobre famílias em condomínios já influenciam publicidade Por Hubert Gebara * O mercado imobiliário brasileiro ainda oferece muito campo de aprendizado para aqueles que desejam um lugar de destaque em seus múltiplos segmentos. É um setor que se reinventa permanentemente e que tem demonstrado um fôlego exuberante ao longo de décadas. O produto final […]

Os condomínios proíbem a realização de eventos políticos ou religiosos nas áreas comuns. As convenções costumam ser bem taxativas e não dão margem para discussão. O Brasil é um pais laico e, geralmente, nos condomínios, a diversidade religiosa é encarada com naturalidade e o convívio costuma ser respeitoso e harmonioso. Recentemente, assessorei dois casos interessantes […]

Para os preguiçosos de plantão, montar um espaço em casa para malhar é uma alternativa que costuma dar certo. Já chegou abril. As férias passaram, acabou o carnaval e todas as suas promessas de ano novo foram por água abaixo? Promessa comum entre as pessoas, entrar em uma academia e fazer uma dieta nem sempre […]

Tempo de preparo 50min Rendimento 40 porções INGREDIENTES 300g de bacalhau dessalgado e desfiado 3 xícara chá de batatas cozidas e espremidas 1 colher sopa de farinha de trigo Sal e pimenta do reino a gosto 3 ovos 2 colheres sopa de cheiro verde picado Óleo para fritar MODO DE PREPARO Em uma tigela, misture […]

 Por Rodrigo Karpat* Os prédios de apartamentos compõem parte relevante dos 24% da população que aumentou seu consumo de água nos últimos meses em São Paulo, segundo dados da Sabesp. Atualmente, o Estado de São Paulo possui mais de 55 mil condomínios residenciais e comerciais. Só na região metropolitana são 30.951 e na capital 24.360. Além […]

Por Caio Mario Fiorini Barbosa, especialista em contencioso imobiliários A fachada é parte comum da edificação, de modo que, nos termos do Código Civil, é dever do condômino “não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas”. Num rigor, sua alteração dependeria de aprovação da unanimidade dos condôminos. Contudo, como observou […]

Fechar a sacada é considerada alteração de fachada. Como fazer para aprovar o procedimento no condomínio? Nunca houve tanta procura por varandas fechadas: seja para acompanhar o modismo dos apartamentos novos, ou para aumentar a área social aproveitável da unidade, inúmeros moradores de condomínios têm saído em busca de aprovação para o fechamento de suas […]

Joaquim Gutierrez Antonio é síndico há oito anos de um edifício com 88 apartamentos na zona sul de São Paulo. Ele conhece muito bem o quanto os síndicos estão sujeitos a ouvir impropérios e ofensas, especialmente dos próprios condôminos. “Há moradores que parecem estar com uma metralhadora na língua. Esperam justamente mexer com os nervos do síndico, mas eu procuro me calar […]

É comum pensar em detalhes na hora de reformar a casa, como pintura, acabamentos e decoração e acabar deixando de lado ou se esquecendo da parte da fiação elétrica. Entretanto, alguns aspectos são fundamentais para garantir a segurança dos moradores da casa, pois podem evitar acidentes ou incômodos além do imaginado. Segundo o site Planin, a qualidade dos materiais a serem utilizados […]

O tema costuma frequentar a pauta de inúmeras assembleias de condomínios: fechamento de sacada. Ou, de forma mais atualizada, envidraçamento de varanda. Seguindo a tendência dos empreendimentos novos, condomínios antigos têm buscado ampliar o uso das sacadas. Mas do desejo à possibilidade, há inúmeros entraves. Há desde as posturas mais conservadoras, que exigem quóruns de […]

POLÊMICAS ENVOLVEM QUÓRUM E PADRONIZAÇÃO DO ENVIDRAÇAMENTO Nos anúncios de lançamentos imobiliários chamam atenção os terraços gourmet. Com áreas próximas a de uma sala, as varandas são as grandes estrelas dos novos apartamentos e convidam ao fechamento com vidros. Porém, raros são os prédios que trazem em suas convenções e regulamentos orientações e encaminhamentos legais […]