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O critério mais justo na divisão das despesas com consumo de água nos condomínios onde o hidrômetro é coletivo vem sendo perseguido, há anos – diga-se de passagem, por condomínios, condôminos, administradores, síndicos e consultores de condomínios. Logicamente que o mais correto é ter medidores individuais, havendo rateio somente do valor da água gasto nas […]

Para manter a portaria segura, investimento em treinamento é fundamental * por José Elias de Godoy Neste último mês de abril tivemos um assalto frustrado, em um condomínio na região central, pela ação de uma porteira. A quadrilha tentou invadir um prédio utilizando-se de um golpe por telefone. O fato foi veiculado pela imprensa da […]

“É de suma importância realizar um trabalho de treinamento especializado junto aos seguranças do condomínio, transmitindo a esses profissionais noções e conhecimentos práticos e teóricos sobre dependência química.” Quando vamos abordar a presença das drogas nos condomínios, antes de tudo, cabe fazer uma definição do que é “Dependência Química”. Esta é uma doença que não […]

Se a primeira impressão é realmente a que fica, a portaria de um condomínio tem papel fundamental para a visão que se tem dele. Muitas vezes, uma pequena reforma, uma nova pintura ou a aquisição de alguns equipamentos podem contribuir muito para valorizar o empreendimento, seja pela aparência seja pela segurança, por isso é importante […]

Ao administrar um condomínio o síndico pode ter dúvidas sobre o que vale mais na hora de tomar uma decisão. São as leis ou a convenção? De acordo com o advogado Alberto Calgaro, no ordenamento jurídico brasileiro, a lei maior e a primeira a ser observada é a Constituição Federal. Nesse sentido, dispõe a Constituição […]

Saiba como o seu condomínio pode se tornar mais seguro com a ajuda dos vizinhos. A escalada da violência, principalmente nas áreas urbanas, não é novidade para ninguém. É inclusive devido a essa situação que muitos preferem viver em condomínios, onde, acredita-se, é mais seguro. Porém, nem assim se está a salvo. Os ataques criminosos […]

Treinamento, Brigada de Incêndio, projeto de rota de fuga e sinalização são itens previstos largamente em uma série de dispositivos legais, como forma de garantir a eficácia dos sistemas de prevenção e combate ao fogo nas edificações. A NBR 14276/2006 (da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas) estabelece, por exemplo, condições mínimas para a […]

Mesmo sendo um material bastante resistente, o tijolo aparente merece alguns cuidados para que a sua vida útil se amplie O tijolo aparente – que nada mais é do que a parede que não foi revestida com reboco ou outro material de acabamento – vem sendo muito usado na hora de construir ou reformar, já […]

O desconhecimento e o preconceito são os grandes inimigos dos inquilinos nos condomínios. A falta de informação de locatários, proprietários e administradoras sobre direitos e deveres, leva muitos inquilinos a pagar contas que não são de sua responsabilidade. Por lei, se o proprietário não comparecer na assembleia, o inquilino tem direito a voto. Entre os […]

Ser síndico pela primeira vez exige esforço em dobro. O primeiro passo para quem acaba de assumir a gestão de um condomínio e nunca havia ocupado esse cargo antes é se inteirar sobre todas as responsabilidades. E não são poucas as tarefas. O trabalho de administrar um condomínio fica cada vez mais exigente e o […]

Empolgados ou não com a seleção do Felipão, praticamente todos os brasileiros esperam pelos jogos da Copa do Mundo de Futebol, entre os dias 12 de junho e 13 de julho deste ano. Ao todo serão 64 jogos entre 32 seleções que já começam a movimentar a torcida. Mesmo Santa Catarina não sediando jogo algum […]

Essa semana, Rodrigo Karpat fala sobre área extra no condomínio, gastos sem aprovação e floreiras. O advogado especialista em condomínios Rodrigo Karpat responde as dúvidas dos leitores sobre vida em condomínio. Área a mais Pergunta 1, de Fernando Oliveira Depois de receber o “habite-se”,  o construtor do meu condomínio fez uma rerratificação da convenção e […]