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Ao administrar um condomínio o síndico pode ter dúvidas sobre o que vale mais na hora de tomar uma decisão. São as leis ou a convenção? De acordo com o advogado Alberto Calgaro, no ordenamento jurídico brasileiro, a lei maior e a primeira a ser observada é a Constituição Federal. Nesse sentido, dispõe a Constituição […]

Saiba como o seu condomínio pode se tornar mais seguro com a ajuda dos vizinhos. A escalada da violência, principalmente nas áreas urbanas, não é novidade para ninguém. É inclusive devido a essa situação que muitos preferem viver em condomínios, onde, acredita-se, é mais seguro. Porém, nem assim se está a salvo. Os ataques criminosos […]

Treinamento, Brigada de Incêndio, projeto de rota de fuga e sinalização são itens previstos largamente em uma série de dispositivos legais, como forma de garantir a eficácia dos sistemas de prevenção e combate ao fogo nas edificações. A NBR 14276/2006 (da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas) estabelece, por exemplo, condições mínimas para a […]

Mesmo sendo um material bastante resistente, o tijolo aparente merece alguns cuidados para que a sua vida útil se amplie O tijolo aparente – que nada mais é do que a parede que não foi revestida com reboco ou outro material de acabamento – vem sendo muito usado na hora de construir ou reformar, já […]

O desconhecimento e o preconceito são os grandes inimigos dos inquilinos nos condomínios. A falta de informação de locatários, proprietários e administradoras sobre direitos e deveres, leva muitos inquilinos a pagar contas que não são de sua responsabilidade. Por lei, se o proprietário não comparecer na assembleia, o inquilino tem direito a voto. Entre os […]

Ser síndico pela primeira vez exige esforço em dobro. O primeiro passo para quem acaba de assumir a gestão de um condomínio e nunca havia ocupado esse cargo antes é se inteirar sobre todas as responsabilidades. E não são poucas as tarefas. O trabalho de administrar um condomínio fica cada vez mais exigente e o […]

Empolgados ou não com a seleção do Felipão, praticamente todos os brasileiros esperam pelos jogos da Copa do Mundo de Futebol, entre os dias 12 de junho e 13 de julho deste ano. Ao todo serão 64 jogos entre 32 seleções que já começam a movimentar a torcida. Mesmo Santa Catarina não sediando jogo algum […]

Essa semana, Rodrigo Karpat fala sobre área extra no condomínio, gastos sem aprovação e floreiras. O advogado especialista em condomínios Rodrigo Karpat responde as dúvidas dos leitores sobre vida em condomínio. Área a mais Pergunta 1, de Fernando Oliveira Depois de receber o “habite-se”,  o construtor do meu condomínio fez uma rerratificação da convenção e […]

Sabe como ter um portão com a sua cara e ainda resistente aos danos causados pela exposição ao sol e chuvas ? A pintura correta vai ajudar na durabilidade e beleza. Já a escolha da cor está ligada ao seu gosto, mas pode denotar algo bem além e demonstrar seu estilo de vida. Este artigo […]

A cada 11 dias, um prédio de São Paulo é vítima dos bandidos. Com este ritmo, 2012 já ultrapassou os dados do ano passado e pode bater o recorde de 24 casos registrados em 2010. Antigamente, apenas condomínios de luxo sofriam com esse problema, mas hoje não há um perfil preferencial para ser alvo dos […]

COMO MANTER SUA RESIDÊNCIA SEGURA DURANTE VIAGENS Desligar a campainha e o telefone evita que percebam que não há pessoas em casa. Já deixar a luz acesa o tempo todo é pouco eficiente Mais um feriadão se aproxima e as famílias preparam suas malas para seguirem viagem e conhecerem lugares novos. Mas é preciso atenção […]

Fala-se muito sobre a importância da manutenção preventiva nos condomínios. Mas, são poucos os síndicos que realmente deixam o prédio em perfeitas condições de uso. Por falta de verbas, má informação ou simplesmente desleixo, serviços necessários vão sendo deixados para trás, sucateando os edifícios. “É preciso ter consciência de que a revisão é uma coisa […]