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Morosidade da Justiça pode aumentar prejuízo em casos de inadimplência. Conciliação e mediação são as saídas “Melhor um mau acordo que uma boa demanda.” A sabedoria popular já estabeleceu há muito que, que dependendo da causa, recorrer diretamente à Justiça pode não ser um bom negócio. O ditado continua valendo para os dias de hoje, […]

De quem é a responsabilidade do reparo e como proceder Problemas de infiltrações ou vazamentos costumam gerar muita confusão em condomínios. Geralmente, quando há problemas de encanamento em um apartamento e os reflexos são sentidos na unidade do andar de baixo, o embate é na hora de providenciar o reparo e, lógicamente, pagar a conta. […]

Contratar seguro é de extrema importância para o condomínio. Seguro condominial Contratar seguro é de extrema importância para o condomínio. Os síndicos devem ficar atentos, entre outros pontos, à escolha de empresas confiáveis e à necessidade de se manterem atualizados em relação a eventuais alteração das normas para a contratação. A assessora jurídica do Secovi […]

Uniforme identifica equipe de funcionários e amplia segurança. Escolha deve considerar acabamento e conforto Uniformizar os funcionários do condomínio vai muito além da questão estética. O uniforme facilita a identificação da equipe e é fundamental para aumentar a segurança, complementando outros pontos importantes como o controle de entrada e saída do prédio, o uso de […]

Se comprovados transtornos para moradores, punições pela presença dos pets podem ser aplicadas Hoje é comum a presença de animais domésticos nos lares. Com isso, crescem também as demandas e questões relativas ao convívio desses animais em condomínios: afinal, qual o limite para que a presença dos pets não atrapalhe os demais condôminos? Alguns edifícios […]

Por: *Giovani Duarte Oliveira Essa pergunta é comum, oriunda de pessoas que estão debatendo algum imóvel na Justiça. Primeiro, temos que levar em consideração a origem do imposto, sendo ele, Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana. Partindo desse significado, se o imposto é sobre a “propriedade”, o responsável pelo seu pagamento é o […]

Ter lençóis sempre limpos e passados, com cheirinho de amaciante ou aromatizador de tecidos, é item básico para o conforto Um dos momentos mais aguardados do dia é, para muitos, a hora do sono. Nada mais justo, já que você passará quase um terço da sua vida dormindo. Uma cama mais aconchegante facilita um bom repouso, trazendo […]

Gustavo Gesser observa que é importante o gestor ostentar interesses comuns aos do condomínio Além das inúmeras responsabilidades essenciais à função de síndico, o cargo requer dos candidatos ao posto principalmente qualidades de ordem legal. Uma boa reputação financeira, por exemplo, pode contribuir para uma gestão mais transparente e evitar problemas futuros. O advogado Rogério […]

O atraso consecutivo de taxas condominiais pode levar o imóvel a leilão. Mas, antes, deve-se buscar a conciliação Um dos maiores pesadelos de um proprietário de imóvel é vê-lo indo a leilão, independentemente do motivo. Para o condomínio, porém, muitas vezes trata-se da única alternativa para receber valores devidos, os quais são imprescindíveis para garantir […]

Barbosinha disse que por falta de esclarecimento os consumidores acabam não obtendo descontos Durante a Ordem do Dia da sessão plenária desta terça-feira (11) os deputados aprovaram por unanimidade o projeto de lei 113/2015, de autoria do deputado estadual Barbosinha (PSB), que obriga os cartórios de registro de imóveis a afixar em local de fácil […]

Negociação de compra e venda ou locação de imóvel pode demorar e, nesse meio tempo, é preciso definir quem é responsável por eventuais taxas, incluindo o condomínio quando for o caso; corretores também precisam estar atentos. Quem tem a posse de uma casa ou apartamento é que deve pagar o condomínio e outras contas referentes […]

Uma das principais expectativas de quem mora num condomínio horizontal ou vertical é a suposta garantia de segurança, tanto para os ocupantes das casas como dos apartamentos. Equipamentos modernos e homens treinados são fundamentais para a segurança desses condôminos, mas, na avaliação do diretor de uma empresa que presta esse tipo de serviço terceirizado nos condomínios, […]