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Além de fazer cumprir, gestor também deve seguir as regras do local Da obrigação do síndico em cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia. Ao contrário do que muitos imaginam, o síndico está muito longe de ser “o dono do condomínio”. Além de cumprir, é dele a competência […]

Em julho do ano passado o valor médio da conta de luz paga pelos condomínios era de R$ 1.413,00. Em um ano, segundo uma administradora de condomínios, que fez o levantamento entre os 1,6 mil condomínios atendidos pela empresa na cidade de São Paulo, chegou a R$ 2.613,00. As contas pagas no mês passado pelos […]

Embora viver em condomínios não seja algo tão recente, esse tempo não foi suficiente para que a maioria das pessoas assimilasse ou criasse um modo adequado de viver em condomínio. Em 1912, foi inaugurado o Edifício Casa Médici, considerado um dos primeiros edifícios residenciais em São Paulo, localizado na esquina da Rua Libero Badaró com […]

Confira dicas para todos os ambientes do seu condomínio Dentro de casa – Respeite os horários de silêncio estabelecidos pelo condomínio. Música alta, furadeira, máquina de lavar e ensaios com a banda só entre as 10h e as 22h. – Evite andar de salto alto dentro de casa, a não ser que ela seja toda […]

O número de ações judiciais por falta de pagamento do condomínio na capital paulista cresceu 31,4% no primeiro semestre ante o mesmo período de 2014. O levantamento, realizado pelo Secovi-SP, sindicato que representa o mercado imobiliário, levou em consideração os dados disponibilizados pelo Tribunal de Justiça do Estado. Em junho, o aumento foi de 5,9% em […]

Azulejos: vale a pena pintar os velhos, colar o novo em cima ou quebrar tudo? Modificar o visual dos azulejos do banheiro ou da cozinha é uma daquelas ideias que trazem consigo um dilema: entusiasma, mas pode provocar dores de cabeça incríveis, desde a escolha de materiais até custos e prazos. Trocar todos os azulejos […]

Conheça os seis passos para manter seu condomínio no caminho certo Para muitos, a crise já chegou aos condomínios. Para outros, ela ainda está à espreita, mas até o momento não se apresentou. A verdade é que com os aumentos na tarifa de energia, cerca de 38%, e de água – aproximadamente15% em muitos estados […]

De acordo com advogado, pais respondem civilmente por atos causados por crianças Devido ao uso compartilhado de espaços, os condomínios estão sujeitos a ter danos com os materiais e as estruturas de uso coletivo. Móveis e utensílios do salão de festas quebrados, danos em equipamentos ou nas estruturas físicas dos edifícios como em elevadores, e […]

Intervenção feita por quem não é especializado é perigosa Quando uma intervenção é em elevadores e equipamentos, é importante saber que a mesma só pode ser realizada quando acompanhada pelo técnico de manutenção responsável. Em geral, os serviços que frequentemente necessitam deste acompanhamento são a instalação de circuito fechado de TV e de mídia out […]

Conheça algumas das desculpas mais usadas para invadir um condomínio * por José Elias de Godoy Os marginais, atualmente, têm-se utilizado dos mais diversos ardis para entrar nos condomínios com a finalidade de cometerem algum tipo de delito contra seus moradores. O que chamou atenção foi o ocorrido no bairro do Tatuapé onde foi veiculado […]

Morosidade da Justiça pode aumentar prejuízo em casos de inadimplência. Conciliação e mediação são as saídas “Melhor um mau acordo que uma boa demanda.” A sabedoria popular já estabeleceu há muito que, que dependendo da causa, recorrer diretamente à Justiça pode não ser um bom negócio. O ditado continua valendo para os dias de hoje, […]

De quem é a responsabilidade do reparo e como proceder Problemas de infiltrações ou vazamentos costumam gerar muita confusão em condomínios. Geralmente, quando há problemas de encanamento em um apartamento e os reflexos são sentidos na unidade do andar de baixo, o embate é na hora de providenciar o reparo e, lógicamente, pagar a conta. […]