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O que você precisa saber ao terceirizar a portaria, limpeza, segurança e outros serviços do seu condomínio   Hoje, muitos síndicos optam por empresas terceirizadoras de mão-de-obra em seus condomínios. De acordo com o último censo Síndiconet, de 2015, respondido por mais de 4.500 pessoas em todo Brasil,36,1% dos que participaram apontaram que seu condomínio utiliza mão-de-obra […]

Tempo maior para investir, dinheiro a mais para dar de entrada ou no início da construção… Saiba as vantagens e desvantagens Esse é um questionamento feito por todas as pessoas que estão querendo a independência de ter um novo lar, afinal, comprar ou construir, o que vale mais a pena? Bom, esse é um questionamento […]

A Polícia atuando junto com a comunidade, em contato constante e estreito com os cidadãos como forma de combater a criminalidade e suas causas, problema que tanto preocupa quem vive em condomínios. Esse é o espírito dos Consegs – Conselhos Comunitário de Segurança – que já somam 22 na região de Florianópolis e quatro em […]

Condomínio não pode proibir uso de áreas comuns, como a piscina Dívida não impede condômino de usar área de lazer do prédio, diz STJ Ação movida por moradora em 2011 pedia para condomínio suspender os procedimentos humilhantes na cobrança das taxas em atraso O Superior Tribunal de Justiça (STJ) negou o recurso de um condomínio […]

Assunto que volta à assembleia, aprovação de obra e veículos abandonados são os temas da semana De volta à pauta Pergunta 1, de Lourdes Nicoli Ferreira ·  Sou síndica em um condomínio e gostaria de saber se assunto já votado em assembleia pode voltar à pauta em outra assembleia pela parte que não ficou satisfeita […]

Se você tem um imóvel e decide vendê-lo ou alugá-lo, saiba que alguns reparos devem ser feitos antes de anunciá-lo Ao vender ou alugar um imóvel, eles serão negociados mais facilmente se alguns reparos forem feitos. Não adianta anunciar uma casa que está mal cuidada e com reformas a serem feitas, pois a maioria das […]

Expectativas dos potenciais compradores de imóveis no segundo trimestre têm ligeira melhora Os resultados do Raio-X FipeZap do 2º trimestre de 2016 dão continuidade ao movimento de melhora de expectativas com o mercado imobiliário iniciado no começo do ano. Ainda assim, o atual cenário é desafiador. Entre o primeiro e o segundo trimestre de 2016, […]

Para dar suporte a um livro, copo d’água ou abajur, as mesas laterais fazem diferença na decoração da sua sala Muitas vezes, sentimos nossas salas vazias e com um espaço para colocar alguns itens a mais. Prova disso, são aqueles cantinhos onde parece que algo completaria perfeitamente e nos daria mais possibilidades de decoração. E […]

Condôminos de edifícios residenciais e comerciais devem observar o trabalho das empresas de conservação, contratadas para fornecer mão de obra especializada Uma questão que deve ser sempre analisada em condomínios residenciais e comerciais é a qualidade e os resultados dos prestadores de serviços, principalmente quando a empresa responsável não está atendendo aos anseios do contratante. […]

Conheça o síndico que deixou o condomínio em dia com o meio ambiente À primeira vista, Aldo Castro, 39, pode se confundir com um síndico profissional comum. Trabalhava como executivo de uma grande empresa há cinco anos, quando percebeu que poderia agregar conhecimentos e procedimentos à gestão de condomínios. “Atuava na área de operações e […]

Por: *Daphnis C. de Lauro Os credores dos condomínios como, por exemplo, prestadores de serviços, normalmente, ficam sem saber o que fazer e a pergunta clássica é: se eu entrar com ação contra o condomínio, vou penhorar o que? A caixa de água? O elevador? O Código de Processo Civil de 1973, no artigo 671, […]

Principais meios jurídicos disponíveis para quem mora em condomínio Infelizmente sempre haverá problemas na vida em condomínio – afinal, não é fácil dividir um espaço entre tantas pessoas. Esses conflitos podem ser de diversas naturezas: seja do morador que não paga em dia seus compromissos, o funcionário que processa o condomínio, ou uma briga entre […]