Categoria: Matérias

Conheço muitos síndicos que já receberam solicitações de vagas especiais ou preferenciais com os mais variados “problemas”. Já apareceu o morador com tendinite, o que tem problema de visão, o médico que precisa sair de madrugada para atender emergência e até o excêntrico que não queria estacionar seu veículo ao lado de outros, pois o […]

O síndico que sucede o atual gestor tem o direito de usufruir do mesmo benefício? Aldo Junior responde Por Aldo Junior* Como é de conhecimento geral, o pró-labore atribuído aos síndicos tem como objetivo custear as despesas do exercício do cargo do síndico, tais como: deslocamentos para compras, custos com telefone, gasolina dentre outras despesas inerentes ao cargo. De […]

A legislação permite que o condomínio defina as próprias regras de uso por meio da convenção e do regimento interno. Todo condomínio costuma ter alguma área de lazer como quadras de esportes, piscinas, academias, salões de festas, parque infantil e para o uso dos espaços basta que os moradores sigam as regras. Mas para os […]

Estabelecer uma boa comunicação condominial tem o potencial de alavancar a sua administração. Por isso, desenvolva esse aspecto pessoal. A comunicação sempre foi algo essencial para a evolução do homem na sociedade. Se não tivéssemos desenvolvido tal capacidade estaríamos, até mesmo, colocando em risco a nossa sobrevivência no planeta. Veja, por exemplo, as pinturas rupestres […]

Um dos momentos mais relevantes da vida em condomínio, a assembleia geral ordinária ocorre uma vez por ano. A assembleia do condomínio, seja ela a assembleia geral ordinária (AGO) ou a assembleia geral extraordinária (AGE), são dois dos momentos mais indispensáveis da vida em condomínio. São nesses encontros que ocorrem deliberações cujo impacto poderão ser […]

Veja como evitar que esse problema aconteça no seu condomínio “A falta de transparência resulta em desconfiança e um profundo sentimento de insegurança”. Frase do Dalai Lama pode parecer repetitiva, mas se encaixa como uma luva quando o assunto é transparência e boas práticas de gestão no condomínio. É uma dúvida frequente que assola os […]

Saiba o que é, como e quando usar o fundo de reserva. O tipo de arrecadação mais presente nos condomínios. Poupar não significa somente guardar certa quantia de dinheiro para ter uma estabilidade financeira no futuro. Diz respeito, também, a estar preparado para alguma intempérie que possa surgir no presente. Apesar de tentarmos controlar nossa […]

Equipamento de segurança deve seguir o padrão do local         Um item de segurança bastante comum em condomínios é a tela de proteção. A princípio, a instalação da tela não configura em alteração da fachada, sendo sua presença bastante comum em diversos condomínios. Depois de uma decisão judicial largamente divulgada, ficou a dúvida: […]

Síndicos e moradores devem estar atentos aos sinais de que há algo de errado no prédio. Veja as orientações do engenheiro Zeferino Velloso no novo vídeo A tragédia em Fortaleza acendeu, mais uma vez, o sinal de alerta para síndicos e moradores de condomínios verticais. No novo vídeo da série Especialistas, do SíndicoNet, Zeferino Velloso, engenheiro civil e diretor […]

Obras e reformas em um condomínio não devem ser tratadas com descaso, uma vez que elas podem comprometer a segurança da edificação. A recente tragédia do desabamento do prédio em Fortaleza, possivelmente causada por obra estrutural no edifício, traz à tona a importância do assunto: o que pode ser feito para evitar tais desastres? Para cuidar […]

Traçamos os diferentes perfis do síndico. Veja qual se identifica com você e quais pontos pode melhorar Já faz bastante tempo que a imagem mais comum do síndico era a daquele senhorzinho aposentado, que passava as tardes no condomínio, conhecia os moradores pelo nome e que até podia se sentir um pouco “dono” do lugar. […]

Confraternizar com amigos na churrasqueira do condomínio exige respeitar algumas normas Confraternizar com amigos na churrasqueira do condomínio exige respeitar algumas normas. Alguns condomínios, por exemplo, cobram uma taxa para que as pessoas utilizem a churrasqueira. Por isso, é importante saber que o preço a ser cobrado deve ser decidido em assembleia, na convenção ou no regimento interno. Além disso, o […]