Categoria: Matérias

Diversas medidas de combate ao novo coronavírus têm como campo de ação os modais de transporte. Os alertas abrangem os transportes aéreo, terrestre e aquático. Também considerados meios de transporte, os elevadores são apontados como ambientes com grande potencial de contaminação. Diante desse risco, a Associação Brasileira das Empresas de Elevadores (Abeel) preparou a cartilha […]

A manutenção predial em condomínios comerciais é um dos três itens essenciais da gestão, os outro dois são: administradora e jurídico. Obviamente, que o número de colaboradores vai depender do porte do condomínio. Mas que tipo de serviços estamos falando? São serviços essenciais como elevadores, bombas, quadros elétricos, irrigação, controle de acesso, automação, dentre outros, que […]

Tendência da próxima geração de síndico profissional é se estruturar para ganhar escala e atender de forma mais empresarial condomínios cada vez mais exigentes Por Catarina Anderáos Não é de hoje que o síndico profissional está em ascensão. Com a pandemia de COVID-19, ganhou um novo impulso e também uma prova de fogo: o mercado condominial não tem espaço para aventureiros. Quase […]

Segurança no condomínio requer compromisso de todos, inclusive dos moradores. Veja algumas ações que você pode tomar no seu cotidiano A sensação de segurança que morar em um condomínio proporciona é, sem dúvida, um dos motivos que levam tantas pessoas a buscar essa opção de moradia. Mas as ações de precaução não são apenas atribuições […]

Com base nas recomendações da OMS e do Ministério da Saúde o uso das máscaras, uso do álcool em gel 70%, evitar sair de casa são medidas preventivas essenciais neste momento. Cuidados devem ser tomados dentro dos condomínios Caso apresente os sintomas de Covid-19 a recomendação do Ministério da Saúde é ficar em isolamento domiciliar […]

O ar-condicionado é um eletrodoméstico que facilita muito as nossas vidas, permitindo que a temperatura do nosso lar e do nosso ambiente de trabalho fique confortável em todas as estações. Mas você sabia que a manutenção deste aparelho é imprescindível para o seu bom funcionamento? No outono e no inverno, então, esse cuidado se torna ainda mais necessário, […]

Os para-raios, equipamentos obrigatórios nas edificações com mais de 02 (dois) pavimentos, precisam estar de acordo com a normatização exigida pela legislação municipal de Curitiba nº 12.557/2007 e com a manutenção anual em dia. O que alguns síndicos não sabem, no entanto, é que algumas empresas têm adotado uma prática que pode ser considerada ilícita: […]

Setor imobiliário deve assistir a uma série de novidades Estabelecimentos falidos, parques fechados, bares, restaurantes e academias com novas medidas de funcionamento. Essas já são algumas das novas realidades, porém, outros setores ainda vivem de incertezas, como é o caso do imobiliário. A flexibilização da quarentena nas cidades pressiona cada segmento a buscar soluções para […]

Em meio às medidas de isolamento social impostas durante a pandemia, e a impossibilidade de realizar reuniões presenciais desde março, muitos condomínios estão com a prestação de contas atrasada, eleições de síndico suspensas e muitas dúvidas de como proceder até que toda essa situação volte à normalidade. E mesmo com a possibilidade das assembleias migrarem […]

O mandato de um síndico, em sua regra geral e também na maioria das convenções de condomínio, tem duração de 2 (dois) anos, podendo ou não ser reeleito. O artigo 1.347 do Código Civil estabelece: “A assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o […]

Tudo o que um síndico precisa saber sobre impermeabilização, que demanda uma das manutenções mais críticas. Do monitoramento de áreas à contratação do serviço Por Catarina Anderáos Uma das manutenções que comumente pode ser negligenciada em condomínio é a impermeabilização, técnica que consiste na aplicação de produtos específicos para proteger áreas de um imóvel ou empreendimento contra a ação prejudicial da água. Quando […]

Advogado lista algumas medidas que podem garantir a reabertura segura do condomínio Por Rodrigo Karpat* Desde a promulgação do primeiro decreto federal de isolamento social, já ultrapassamos mais de 60 dias e ainda vivemos entre duas questões: a reabertura completa, o que implicaria economicamente na vida das pessoas, e as questões de saúde que impõem cautela para preservar a vida. […]