Categoria: Matérias

Ricardo Karpat relembra por que o mercado condominial exige cada vez mais preparo e qualificação desse profissional Por Ricardo Karpat* A atuação de síndico, que já há tempos demanda preparo e muito conhecimento em diferentes áreas de gestão, com a pandemia, tornou-se ainda mais evidente uma constatação: ela não é mais coisa para amador. Há que se destacar que o desenvolvimento dessa […]

Poeira, mofo e ácaros são os maiores causadores de alergias e problemas respiratórios Saiba afastar os vilões da saúde que se escondem na sua casa Cuidar da saúde nesse momento é de extrema importância. E os cuidados começam em casa! Saiba que alguns causadores de doenças, como alergias, rinites e inflamações, podem estar escondidos dentro […]

Por Rodrigo Karpat* Está em debate na Assembleia Legislativa de São Paulo (ALESP) o Projeto de Lei nº 492/2020 que versa sobre a ocorrência de casos de maus-tratos a animais. De autoria do Deputado Estadual Bruno Ganem (Podemos), o projeto busca responsabilizar os síndicos e administradores, tanto de condomínios residenciais como comerciais, que não comunicarem as autoridades sobre maus-tratos a animais nas […]

A manutenção preventiva e corretiva de elevadores é fundamental para o seu funcionamento adequado. Mas muitas vezes saber qual a diferença entre os tipos de manutenção nos elevadores é algo que pode gerar muitas dúvidas. Por isso irei te explicar qual a diferença entre a manutenção preventiva de elevadores e a manutenção corretiva de elevadores. […]

Dois dos pilares da boa gestão condominial são a transparência e a comunicação eficiente. Estes, quando ausentes pelo gestor, redundam em apenas um resultado inevitável: a destituição, que será o tema abordado no artigo de hoje. É certo que o procedimento para a destituição de um síndico é extremamente traumático para todos os envolvidos, sejam […]

Vídeo do advogado Marcio Spimpolo fala sobre como o síndico pode conduzir esse processo de reabertura do condomínio de maneira segura. Assista! Mesmo com a pandemia ainda longe do fim, é grande a pressão dos moradores para que síndicos flexibilizem a quarentena, pelo menos, reabrindo as áreas de lazer. Mas isso precisa ser muito bem analisado, para não colocar a […]

Saiba identificar de onde vem o barulho e adote soluções para remediar o problema As construções mais antigas, com suas lajes e paredes espessas, tinham ótimo isolamento acústico. Para reduzir custos, algumas empresas começaram a usar estruturas e divisórias mais finas e ocas, deixando o caminho livre para barulhos. Muitas vezes é possível ouvir o ruído […]

Com o avanço dos casos de covid-19 em Curitiba nas últimas semanas e vigência das regras da bandeira laranja do protocolo combate ao coronavírus, surgem dúvidas em moradores de condomínios sobre como se comportar nas as áreas comuns desses locais. No elevador, tem que subir um de cada vez ou dá para usar junto com o […]

É muito difícil achar um síndico que nunca tenha enfrentado algum tipo de problema com o sistema hidráulico do condomínio, tanto nas áreas comuns quanto das instalações nas unidades. E nesses casos não importa o tempo de construção do prédio, já que empreendimentos antigos e novos estão sujeitos a ter algum tipo de complicação como […]

– ATESTADO DE BRIGADA DE INCÊNDIO: é aquela capacitação que o condomínio deve oferecer periodicamente e que, na prática, infelizmente, não é muito frequentada. – ART DOS PARA-RAIOS: a medição ôhmica do aparelho deve ser feita anualmente por força de lei – é, aliás, um elemento importante para se receber seguro em caso de sinistro. – […]

O síndico profissional é responsável por planejar, organizar e manter a ordem e a segurança do condomínio que o elegeu. Para o exercício da função, entre outras coisas, é indispensável muita dedicação, cuidado e disponibilidade de tempo. Por isso, com a existência de condomínios cada vez maiores e mais complexos, surgiu a necessidade de um […]

Trocar apartamento por casa pode ser uma decisão que transformará a vida de uma família ou de alguém que pretende formar uma no futuro. Afinal, ambos os tipos de moradia têm particularidades distintas, bem como pontos positivos e negativos — dependendo dos desejos e das necessidades dos compradores. No entanto, vale a pena considerar a possibilidade […]