Categoria: Matérias

Taxa associativa pode ser imposta aos sócios ou não? Associação de moradores (condomínios de fato): possibilidade ou não de imposição da cobrança da “taxa associativa”? A palavra, agora, está com o STF Henri Matarasso Filho, Alessandra Pereira e Theotônio Negrão Neto O novo julgamento, destarte, não configurará, necessariamente, uma revisão do entendimento firmado em 2011, […]

  Todos os meses os condomínios precisam fazer o livro ou caderno-balancete. É nesse documento que fica toda a movimentação financeira do mês, que vai desde os extratos da conta bancária, os pagamentos de salários, notas e cupons fiscais, além de todos os comprovantes de recolhimento de impostos como FGTS, INSS, PIS, COFINS, ISS etc. […]

O problema de assaltos a condomínios não é nenhuma novidade para ninguém, pois todos sabemos que sempre que acontece este tipo de situação em um determinado condomínio, e falhas que podem ter facilitado a ação dos bandidos são descobertas. Algumas falhas como: cercas elétricas desligadas, circuitos de monitoramento sem fitas e algumas outras falhas que […]

Dicas para escolher esses dois profissionais, economizar e ainda ficar com a casa linda Essas duas profissões parecem de extremo luxo e glamour. Só os mais ricos podem contratar e quem vive a realidade da maioria fica fora desse nicho. Mas vamos com calma que não é bem assim. Nos últimos anos, as pessoas vêm […]

Não deveria, mas um fato gerador de muita polêmica nos condomínios diz respeito ao uso de vagas exclusivas de garagem reservadas para pessoas portadoras de necessidades especiais e com dificuldade de locomoção. A polêmica se agrava quando o número de vagas destinadas para os moradores que se encaixam nesse perfil é inferior à demanda existente […]

Sistemas de aquecimento hidráulico para pisos e outros que utilizam pellets de madeira despontam como opções para aquecer as residências Quando o assunto é manter a casa aquecida no inverno, novas soluções de calefação vêm ganhando destaque em relação ao tradicional sistema de serpentinas elétricas. Entre eles, há de sistemas novos de aquecimento de piso, […]

Soluções para minimizar a interferência externa vão da construção à instalação de acessórios no imóvel Conviver com o barulho dentro de casa é uma situação comum a boa parte dos moradores dos imóveis, em especial daqueles que tem um apartamento como endereço. O avanço da tecnologia e dos sistemas construtivos são importantes aliados para garantir […]

Valor será cobrado de condomínios de algumas cidades cariocas Contribuintes de sete municípios do Estado do Rio foram incluídos, pela primeira vez, na cobrança da taxa de incêndio deste ano Os moradores das cidades de Belford Roxo e Seropédica, na Baixada Fluminense, além de Cantagalo, Valença, Santo Antônio de Pádua, Areal e Itatiaia, no interior, […]

O artigo 1331 da Lei 10.406/2002 – Código Civil, estabelece que “Pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva e partes que são propriedade comum dos condôminos”. A Lei 4.591/64 que regulamenta os condomínios em edificações não contém qualquer disciplina atinente à Garagem. Só com a Lei 4864/65 é que foram acrescentados três parágrafos […]

Reduzir o consumo é muito importante para contribuir com o cuidado ao meio ambiente e diminuir a fatura a ser paga Pensando na economia da conta e na melhoria do meio ambiente, saber algumas soluções para economizar água é de extrema importância. Por isso, pensamos que esse texto vai ser mais do que utilidade pública, […]

Os imóveis de um cômodo só estão se popularizando. Saiba como decorá-lo É bem normal que os imóveis atuais sejam cada vez menores, principalmente se usarmos os grandes centros como comparações. E uma das fortes tendências das construções recentes são os lofts. Esses apartamentos sem divisões buscam otimizar cada vez mais o espaço, sem o […]

Os drones já estão sendo usados na inspeção predial e na segurança dos condomínios A utilização de drones vem se tornando cada dia mais comum em atividades comerciais e industriais. O uso do equipamento está em ascensão, uma vez que capta melhores ângulos para fotos e filmagens em locais de difíceis acessos. E nos condomínios, […]