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Rodrigo Karpat fala sobre fotos de funcionários, regras para visitantes e deveres da construtora O advogado especialista em condomínios Rodrigo Karpat responde as dúvidas dos leitores sobre vida em condomínio. Fotos de funcionários Pergunta 1, de Sandra Vanderlei Pode a síndica tirar fotos dos funcionários conversando na portaria e levá-las para serem exibidas na assembleia? […]

Conheça as respostas para as dúvidas mais comuns Entrou em vigor no dia 18/04/2014 a nova norma da ABNT, 16.280, que regulamenta as reformas em edificações, tanto na parte das unidades como nas áreas externas. Como qualquer novidade, a nova regra gerou muitos questionamentos. Pensando nisso, o SíndicoNet escolheu as perguntas mais recorrentes e conversou […]

Cuidado prévio e especializado com equipamento é fundamental Conforme o número de empresas que oferece o serviço de portaria virtual cresce, aumenta também o interesse de síndicos e moradores em todo o país pelo serviço. Isso, é claro, não diminui os cuidados que o condomínio deve ter ao contratar um fornecedor desse tipo. O sistema […]

Saiba como lidar com esse tema tão delicado e recorrente Por Rodrigo Karpat* As brigas entre vizinhos motivadas por barulhos já são recorrentes nos condomínios. Obras de construção e reformas, música alta, latidos de cachorro, ruídos de sapatos com salto alto, fogos de artifício e gritaria são alguns dos muitos motivos para reclamações. Todos nós, […]

Uso adequado, como montar, manutenção e dicas para que não fique às moscas Salas de ginástica em condomínios têm sido um espaço cada vez mais utilizado pelos moradores.  Boa parte dos novos emprendimentos já oferecem este benefício. Se o seu condomínio ainda não tem, você pode implantar uma. Para isso, entretanto, são necessários alguns cuidados, […]

 No início de agosto, inquilinos de um ponto muito valorizado no Rio receberam a notícia de que teriam que deixar seus apartamentos. O condomínio Santa Leocádia, em Copacabana, tinha sido vendido. O local, que há anos os moradores chamavam de casa, será ocupado por outras pessoas. A saída? Não há. Confiando num acordo verbal que […]

Escolha móveis e pisos adequados para o bem-estar do seu pet Faça um ambiente exclusivo para seus pets (Foto: Divulgação/Ana Yoshida) O animal de estimação tem um papel importante na vida das pessoas, como um membro especial da família. Com a vida agitada do dia a dia, ele acaba sendo uma alegria e uma companhia […]

Síndico pode ser responsabilizado por negligência ou omissão Em casos de negligência na manutenção, que gerem acidentes ou danos à estrutura da edificação, o síndico pode ser responsabilizado. Embora não exista nenhuma lei federal ou artigo que trate exclusivamente da responsabilidade do síndico sob as instalações de gás, é importante que ele fique atento às manutenções. […]

Reutilização pode render belos jardins, hortas para a cozinha, vasos de flores, copos, porta mantimentos e outros itens  A ideia de usar itens recicláveis na decoração está ficando cada vez mais em alta. Objetos, como: pallets, penteadeiras antigas, ripas de madeira e garrafas PET são alguns exemplos dereutilizações bem interessantes para serem feitas em casa. […]

Documentos e procedimentos necessários para trocas de gestão O momento da troca de gestão, seja da administradora ou do síndico, sempre pede muita atenção. É imprescindível que alguns procedimentos sejam seguidos. Para que a transição seja a mais tranquila e transparente possível, siga o check list abaixo. Ele oferece a lista de toda a documentação […]

Com o inverno se aproximando cada vez mais, está na hora de descer do guarda-roupa os casacos e subir os vestidos Por Leticia Lepchak* Com o inverno se aproximando cada vez mais, está na hora de descer do guarda-roupa os casacos e subir os vestidos de verão. Nesta época é interessante ainda deixar as roupas […]

Especialistas esclarecem dúvidas sobre instalação e manutenção do equipamento na área externa do condomínio e no apê Na hora de contratar uma empresa para a instalação ou manutenção do ar-condicionado, síndico e moradores devem supervisionar a empresa que fornecerá esse serviço. De acordo com o engenheiro da Thermo MachineTecnologia em Ar Condicionado Ltda., JoséCarlos Bauer, é importante que o síndico […]