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Na avaliação de Nilo Araújo, consultor da Lado a Lado Gestão Empresarial, o novo conceito de cobrança a ser implantado irá alterar todos os procedimentos operacionais das administradoras de condomínio e não só a questão de custos das tarifas de cobrança. “ Na realidade o sistema bancário (leia-se FEBRABAN) observou a existência de um nicho […]

O descumprimento de deveres condominiais sujeita o responsável às multas previstas no Código Civil (artigos 1.336 e 1.337), mas para a aplicação das sanções é necessária a notificação prévia, de modo a possibilitar o exercício do direito de defesa. O descumprimento de deveres condominiais sujeita o responsável às multas previstas no Código Civil (artigos 1.336 […]

Saiba como deixar o condomínio mais econômico com a crise As despesas de um condomínio são muitas. Pagamento de funcionários, contas de consumo e manutenção atormentam a vida de administradores que têm uma previsão orçamentária e não querem – e não podem – fechar o ano no vermelho. E em tempos de crise, a palavra […]

  O acúmulo de lixo nos depóstitos dos condomínios da Capital devido a greve dos funcionários da Solurb, tem gerado muita dor de cabeça para os síndicos, que não tem mais espaço para estocar os sacos dentro dos edifícios. No entanto, o problema também tem servido para criar alternativas que reduzam o volume de material […]

Rodrigo Karpat tira suas dúvidas sobre barulho de animais, vazamento e fechamento de área O advogado especialista em condomínios Rodrigo Karpat responde as dúvidas dos leitores sobre vida em condomínio. Barulho de cachorro Pergunta 1, de Carla B Gasparini Moro em casa com quintal em condomínio. Tenho 2 cachorros que eventualmente latem como é normal […]

Acabe com os mosquitos sem gastar muito e sem afetar o meio ambiente O clima vai começando a esquentar e os mosquitos também resolvem aparecer. Quase todos as fórmulas de produtos disponíveis no mercado para acabar com os insetos têm componentes químicos que prejudicam o meio ambiente. Veja como preparar uma armadilha e matar os mosquitos sem […]

O que levar em conta nesta hora em relação a quem trabalha e, em alguns casos, também mora no condomínio Quando chega o momento da aposentadoria é necessário que funcionário e empresa estejam cientes de alguns direitos e deveres relacionados, e não é diferente quando se trata de um condomínio. O primeiro ponto a ser […]

Condomínios temem por segurança e querem evitar mais locações Condomínios querem acabar com aluguéis por temporada Aumento nas contas e insegurança levam síndicos a pedir proibição da prática nos prédios Impulsionados por novos serviços criados na internet e pelos grandes eventos no Rio, os aluguéis por temporada tornaram-se ‘vilões’ dos condomínios. Enquanto garante uma renda […]

Confira alguns cuidados na hora de escolher o que usar na sua obra O prazer de construir e reforma não poder ser interrompido por dores de cabeça causadas por descuidos na compra de material de construção. Confira uma lista de dicas simples que a Revista do ZAP levantou  com o Procon para ajudar você neste momento: Na hora […]

Bandidos costumam adotar “fantasias” para driblar a atenção Uma das prioridades de quem mora em condomínio, com certeza, é a segurança. Adotar sistemas e procedimentos rigorosos no controle de acesso para quem entra no empreendimento é o mais recomendado para manter o local seguro. Entretanto, mesmo com porteiros bem preparados, a criatividade dos bandidos se […]

Surf, futebol, skate e esportes radiciais podem ditar o ritmo de decorações ousadas e diferentes para as residências A junção de duas paixões certamente só poderia render coisas boas. Decorar é uma arte lindíssima, que gera espaços bonitos, ambientes mais aconchegantes e uma casa, no geral, mais bonita. E poder juntar essa arte com os […]

É fundamental delegar tarefas e dividir responsabilidades para aliviar o trabalho do síndico A falta de tempo e o excesso de responsabilidades são comuns na vida de grande parte dos síndicos. Por isso, é fundamental dividir tarefas com o corpo diretivo (conselho e subsíndico), com o zelador e também com condôminos em geral, através da […]