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Nos condomínios a assembleia ordinária elege um síndico, pelo voto da maioria, que terá como função administrar o condomínio. Portanto, esse gestor possui uma autonomia funcional restrita, conforme explica o advogado especialista na área condominial em Balneário Camboriú, Luiz Fernando Ozawa. “Não há espaço para ditaduras nesse trabalho de gestão. O síndico faz o papel de […]

Saiba como evitar problemas com o produto Ladrilho hidráulico pode ser colocado no piso ou azulejo (Fotos: Reprodução/Pinterest) O ladrilho hidráulico é um material que pode ser utilizado em qualquer lugar da casa, como azulejo ou então como piso. Ele pode ser inserido em um ambiente inteiro, mas também pode ser utilizado como um detalhe decorativo. […]

A partir de 1º de outubro, o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) passa a ser obrigatório para todos os trabalhadores domésticos. Atualmente, o pagamento por parte dos patrões é opcional. A resolução foi publicada pelo Ministério do Trabalho na edição de ontem (25) do Diário Oficial da União (DOU). O percentual de […]

Conhecimento e seriedade são pré-requisitos para gestão responsável dos recursos do condomínio Diminuir os custos administrativos sem colocar em risco as finanças do condomínio é uma preocupação de síndicos de todos os tipos de empreendimentos. A gestão dos recursos financeiros geralmente ocupa uma das primeiras posições em uma lista cada vez mais complexa de atribuições. […]

É importante que os documentos e comprovantes estejam sempre organizados, pois são eles que guardam todo o histórico do condomínio Como toda empresa, os condomínios legalmente constituídos também possuem uma série de documentos que precisam ser armazenados de maneira adequada e os síndicos são os responsáveis por esta tarefa e por entregá-los em perfeitas condições […]

O painel furado ou painel de Eucatex era constantemente utilizado na garagem, até alguém perceber que ele pode mais… Como a decoração está em constante mudança e sempre novas possibilidades surgem, apresentá-las para as ideias mais diferentes é algo que aguça os amantes dessa arte. E mais uma vez, esse tema pode ter surpreender de […]

As expectativas pouco favoráveis para 2015 afetam o bolso de todos, afinal não há quem não seja atingido pela inflação, juros altos e alta do dólar. As expectativas pouco favoráveis para 2015 afetam o bolso de todos, afinal não há quem não seja atingido pela inflação, juros altos e alta do dólar. Da mesma forma […]

Experiência enriquece a vida e pode valer como uma pós graduação “Ser síndico é para fortes de espírito. Você precisa viver essa experiência e posso afirmar que vai evoluir dez vezes mais do que o tempo normal em que estiver no cargo.” Com um artigo sobre experiências que todos devem ter uma vez na vida, Jerônimo Mendes, coach […]

Condomínios devem atentar às recomendações de fabricantes de equipamentos de playground Condomínios podem ser obrigados a cumprir normas de segurança Gustavo Kuster, do Diape, explica que não há uma regulamentação por parte do instituto, pois se concluiu que o principal problema está na falta de manutenção e de acompanhamento de adultos durante as brincadeiras. Na […]

Na avaliação de Nilo Araújo, consultor da Lado a Lado Gestão Empresarial, o novo conceito de cobrança a ser implantado irá alterar todos os procedimentos operacionais das administradoras de condomínio e não só a questão de custos das tarifas de cobrança. “ Na realidade o sistema bancário (leia-se FEBRABAN) observou a existência de um nicho […]

O descumprimento de deveres condominiais sujeita o responsável às multas previstas no Código Civil (artigos 1.336 e 1.337), mas para a aplicação das sanções é necessária a notificação prévia, de modo a possibilitar o exercício do direito de defesa. O descumprimento de deveres condominiais sujeita o responsável às multas previstas no Código Civil (artigos 1.336 […]

Saiba como deixar o condomínio mais econômico com a crise As despesas de um condomínio são muitas. Pagamento de funcionários, contas de consumo e manutenção atormentam a vida de administradores que têm uma previsão orçamentária e não querem – e não podem – fechar o ano no vermelho. E em tempos de crise, a palavra […]