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Organização e objetividade garantem reunião rápida e bem sucedida Quórum baixo, assembleia prolongada, brigas, e nada decidido. Quer quer participar de uma reunião desse tipo? Para evitar que essa cena de terror aconteça no seu condomínio, elaboramos um passo a passo de como uma assembleia deve ser preparada e administrada. Confira:  A convocação: A parte […]

Por: ** Daphnis Citti de Lauro O novo Código Civil, na parte que trata do condomínio edilício, prevê, no artigo 1.347, a possibilidade de escolha de um síndico não condômino. É o chamado síndico terceirizado, que pode ser pessoa física ou jurídica, especializada em condomínios, com conhecimento suficiente para poder representá-lo em juízo ou fora […]

Com pouca intervenção e gasto, é possível ter um espaço exclusivo para acomodar os pertences Se há um tempo atrás, momento não tão distante dos dias atuais, pensar em ter um closet em casa era coisa de quem tinha muito dinheiro para gastar, hoje em dia o ambiente ganha cada vez mais espaço nos lares. […]

Podem participar e votar? Nas assembleias de condomínios, essa é uma das perguntas mais recorrentes: inquilinos, sem procuração, têm direito de participar e votar? A legislação atual não é clara, e o assunto não encontra consenso entre advogados e outros profissionais do direito. Há quem acredite que, com base na lei 4.591/64, seja permitido a inquilinos […]

Saiba quais caminhos seguir, e o que evitar. na hora da cobrança Por André Junqueira* Nos últimos meses, tem-se verificado um crescimento razoável da inflação, aliado à elevada taxa de desemprego, fazendo toda a sociedade sofrer com o aumento da inadimplência. Particularmente sensível à falta de pagamento é o setor de condomínios, sejam residenciais ou […]

Tamanho, formato, cor, material e preço devem ser levados em consideração Escolher tapetes para casa é tarefa difícil. São tantas opções de cores, tamanhos, formatos, materiais e preços que a decisão se torna praticamente uma equação matemática. Afinal de contas, o objetivo do tapete é trazer charme e aconchego ao ambiente e errar na escolha […]

Em um primeiro momento, resta saber se os condomínios trabalham com manobristas ou não. Se o seu condomínio trabalha com manobristas o tratamento à esse problema será diferenciado. Neste caso,  se o dono do automóvel conseguir provar ao síndico do condomínio que o carro foi danificado dentro da garagem, com uso de imagens das câmeras de segurança, por exemplo, ele […]

Agendamentos de áreas comuns feitos em cadernos antigos ou até mesmo em planilhas do excel que podem ser perdidos facilmente. Muitos condomínios vivem essa realidade e isso só aumenta o trabalho do síndico.  Ao utilizar esses métodos os condomínios tendem a se desorganizar e prejudicar a credibilidade dos administradores. Por outro lado, esses administradores reclamam que muitos condôminos se ausentam das assembleias e […]

Norma pede que arquitetos ou engenheiros tomem parte em obras Você sabia que as obras de reformas acontecem o tempo todo nas cidades, sendo a grande maioria sem o devido acompanhamento técnico e conhecimento dos síndicos? A Norma Técnica NBR 16.280 da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnica -, vigente desde 2014, determina a […]

Por: * Rodrigo Karpat O mês de dezembro é marcado pelo período de férias coletivas e muitas famílias alugam um imóvel para passar a temporada do verão. Porém, essa opção esconde alguns perigos e problemas que podem durar meses e exigir muito dinheiro para a solução. O conhecimento das regras deste tipo locação é essencial […]

Iluminação de emergência é um item de segurança imprescindível para quem vive em condomínio O que fazer quando a energia elétrica deixa de funcionar e não há mais luz? A primeira opção, para quem está dentro do apartamento, é procurar no escuro mesmo uma vela ou uma lanterna, mas quando se pensa no condomínio de […]

O ritmo de vida acelerado que cresce e a comodidade tem feito com que entregas em condomínios sejam cada vez mais comuns. Da pizza ao galão d’água do supermercado, é difícil falar de alguém que nunca tenha esperado que uma mercadoria chegasse num passe de mágica na sua porta. A segurança do condomínio, porém, dita […]