Categoria: Matérias

A administradora de condomínios deve ser o braço direito do síndico no exercício da gestão, sem que isso represente qualquer influência política ou encubra qualquer irregularidade na gestão, uma vez que a administradora também responde pelos atos para os quais foi contratada. Ademais, a administradora é escolhida pelo síndico para auxiliar nas questões administrativas do […]

Fundamental a todo contrato de aluguel, as garantias locatícias costumam gerar dúvidas entre inquilinos. Confira as existentes no mercado Na hora de alugar um imóvel, são solicitadas medidas que garantam ao proprietário que o pagamento será feito mensalmente, até o fim do contrato. A opção mais comum é a indicação de um fiador, por ser uma alternativa segura e não […]

Exigir atestado médico para piscina em condomínio é um dos preceitos básicos e obrigatórios recomendados pela Vigilância Sanitária. Isso porque, com o aumento do fluxo de pessoas utilizando a piscina do condomínio durante o verão, é muito comum a incidência de doenças, como micoses, conjuntivite e hepatite, decorrentes da falta de exigência deste item aos moradores e visitantes. […]

Descarte do lixo é apenas a ultima etapa na cadeia da sustentabilidade dentro dos condomínios. Reduzir e reutilizar muitas vezes é mais importante que reciclar. Atualmente, cerca de 84% da população brasileira reside em área urbana. Só em São Paulo, maior cidade do país, aproximadamente quatro milhões de pessoas vivem em condomínios. E esse processo […]

Crianças em condomínio: saiba como lidar com os seus pequenos em condomínios residenciais. Toda criança gosta de pular, brincar e se divertir. É normal e até mesmo sinal de saúde. Uma roda de brincadeiras é bastante comum em condomínios onde vivem muitas crianças. Toda hora é hora, e todo lugar é lugar para se sujar, […]

Para que os gramados fiquem bonitos, eles precisam de cuidados. Quando falamos daqueles que fazem parte de campos de futebol dentro de condomínios, então, a atenção deve ser redobrada, já que eles costumam ser movimentados e passam por bastante pisoteio. Qual a importância? A manutenção de gramados de futebol dentro de condomínios é imprescindível. É preciso que […]

Vital para a garantia da vida útil das estruturas do prédio, os sistemas de impermeabilização do condomínio merecem um cuidado especial.     Marcas de bolor, desplacamento, goteiras e corrosão são sinais de que o prédio está com infiltração. E, na maioria das vezes, o problema surge por causa da negligência por parte do administrador […]

Conheça as atribuições desse profissional, cada vez mais requisitado Uma função antes restrita a condomínios comerciais e de alto padrão se populariza cada vez mais – principalmente nos empreendimentos com muitas torres ou com área comum extensa, os gerentes prediais têm como função primordial o cuidado com a manutenção, habilidades de gerenciamento de equipe e […]

Relate tudo o que acontecer na reunião em uma ata de assembleia. Isso garante lisura e transparência ao processo.         A ata de assembleia, também chamada por ata de reunião, é o documento oficial que registra todas as ocorrências, decisões e conclusões de uma reunião condominial. Logo, neste documento não se registram, por […]

Você costuma participar das assembleia do seu condomínio? As assembleias são reuniões essenciais e indispensáveis para o bom funcionamento das rotinas dos condomínios em geral. É nestas reuniões que proprietários, moradores e síndico se reúnem para tratar sobre assuntos de interesse comum, tais como gestão das contas, previsão orçamentária e despesas. As deliberações de uma assembleia condominial são soberanas, […]

Klift Kloft Still, a porta se abriu! Na década de 90, o programa infantil Castelo Rá Tim Bum fez sucesso com um porteiro robô que pedia uma senha a quem pretendia entrar no castelo. Na época, ninguém poderia imaginar que um dia o serviço usado em condomínios funcionaria de forma eletrônica. A diferença é que o porteiro humano ainda […]

Saber como proceder em relação ao inadimplente é fundamental para evitar futuras dores de cabeça. Lidar com moradores inadimplentes é, sem dúvida, a grande dor de cabeça para qualquer síndico. Isso porque, um número alto de inadimplência no condomínio quer dizer menos possibilidades para que o gestor interfira diretamente no bem-estar dos condôminos. Logo, obras […]