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Condomínios com mais de uma notificação podem ser multados Na segunda-feira (24), o Corpo de Bombeiros de Maranhão (CBMMA), iniciou uma grande operação de vistoria em condomínios residenciais na região metropolitana de São Luís. Esse tipo de trabalho é realizado durante todo ano e tem como objetivo prevenir possíveis incêndios em condomínios. Durante a operação, […]

Veja como identificar os sinais e como evitar o problema. Vazamentos e infiltrações são fontes de atrito entre vizinhos, incomodam os moradores e tiram a paciência de qualquer um. Em muitos casos, a origem da infiltração está no banheiro, um dos vilões dos vazamentos já que abriga chuveiro, torneiras, hidras e até banheiras. Os sinais […]

Está em debate na Assembleia Legislativa de São Paulo (ALESP) o Projeto de Lei 492/2020, que versa sobre a ocorrência de casos de maus-tratos a animais. De autoria do Deputado Estadual Bruno Ganem (Podemos), o projeto busca responsabilizar os síndicos e administradores, tanto de condomínios residenciais como comerciais, que não comunicarem as autoridades sobre maus-tratos […]

São muitos os detalhes que devem ser observados, tanto em relação à documentação quanto a dívidas Realizar o sonho da casa própria é o desejo da maioria dos brasileiros. Mas não é nada fácil de alcançar. Ele envolve um aporte financeiro alto, que costuma comprometer o orçamento por muitos anos, e, além disso, tem muita burocracia envolvida. […]

A legislação dispõe que é dever dos condôminos contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção. Assim, nenhum condômino pode negar-se ao pagamento das despesas condominiais, porém em vários condomínios os índices de inadimplência são altos. É dever do síndico cumprir com as competências da […]

As pessoas têm escolhido viver ou trabalhar em condomínios, e isso é notável desde que os condomínios surgiram. Mas somente algumas dessas pessoas pensaram na questão de disseminação de doenças infectocontagiosas, tendo em vista que a propagação das doenças em ambientes coletivos é muito mais rápida e muito difícil de se conter. E um exemplo sério […]

Especialistas recomendam organização e escala de horários para não perturbar vizinhos em casa A rotina dos prédios durante a pandemia tem sido dinâmica. No início, a recomendação era fechar espaços e fazer apenas obras e serviços urgentes, que não podiam esperar. Agora, com a flexibilização, condôminos e síndicos têm retomado projetos com mais autonomia. Como o risco […]

Débitos com condomínio e IPTU, por exemplo, podem acabar sendo transferidos futuramente para o novo morador  Augusto Pio /Estado de Minas Todo cuidado deve ser observado na hora de adquirir um imóvel, principalmente se informar se ele não tem alguma dívida pendente, como condomínio e Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). O problema é que […]

Em meados de março, foram identificados os primeiros casos de covid-19 e iniciou-se medidas preventivas para que o vírus não se espalhasse de forma acelerada. Cidades entraram em quarentena, limitando somente que os comércios essenciais funcionassem. Novos procedimentos para receber os clientes foram adotados; uso de máscaras até mesmo para entrar em estabelecimentos; as empresas […]

Aumento no volume de e-commerce, delivery e cartas durante a pandemia relembra necessidade de regras claras e cautela do condomínio no recebimento e distribuição interna Por Catarina Anderáos e Mariana Ribeiro Desimone O crescente aumento de e-commerce e delivery nos últimos anos vem exigindo dos condomínios aprimoramento na gestão de encomendas e correspondências. Com a pandemia de COVID-19, em cinco meses […]

Mesmo com tantas responsabilidades, a categoria ainda é vista algumas vezes com maus olhos, mas vale reforçar que o trabalho não é nada simples Por Roberto Piernikarz* O síndico, sendo um profissional ou morador voluntário, é talvez o personagem mais importante de um condomínio. É ele ou ela que luta para valorizar o patrimônio do condomínio, zelando por uma […]

Ação precisa levar em conta a estrutura física do prédio e medidas de segurança contra a Covid-19 Diante dos planos de flexibilização da quarentena de diversas cidades, a tendência é que os condomínios se adequem conforme as suas estruturas e necessidades.  Neste sentido, para um local fechado e com riscos de contágio, como a academia, ser reaberto, […]