Publicações da área
condominial para
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A manutenção preventiva e corretiva de elevadores é fundamental para o seu funcionamento adequado. Mas muitas vezes saber qual a diferença entre os tipos de manutenção nos elevadores é algo que pode gerar muitas dúvidas. Por isso irei te explicar qual a diferença entre a manutenção preventiva de elevadores e a manutenção corretiva de elevadores. […]

Dois dos pilares da boa gestão condominial são a transparência e a comunicação eficiente. Estes, quando ausentes pelo gestor, redundam em apenas um resultado inevitável: a destituição, que será o tema abordado no artigo de hoje. É certo que o procedimento para a destituição de um síndico é extremamente traumático para todos os envolvidos, sejam […]

Vídeo do advogado Marcio Spimpolo fala sobre como o síndico pode conduzir esse processo de reabertura do condomínio de maneira segura. Assista! Mesmo com a pandemia ainda longe do fim, é grande a pressão dos moradores para que síndicos flexibilizem a quarentena, pelo menos, reabrindo as áreas de lazer. Mas isso precisa ser muito bem analisado, para não colocar a […]

Saiba identificar de onde vem o barulho e adote soluções para remediar o problema As construções mais antigas, com suas lajes e paredes espessas, tinham ótimo isolamento acústico. Para reduzir custos, algumas empresas começaram a usar estruturas e divisórias mais finas e ocas, deixando o caminho livre para barulhos. Muitas vezes é possível ouvir o ruído […]

Com o avanço dos casos de covid-19 em Curitiba nas últimas semanas e vigência das regras da bandeira laranja do protocolo combate ao coronavírus, surgem dúvidas em moradores de condomínios sobre como se comportar nas as áreas comuns desses locais. No elevador, tem que subir um de cada vez ou dá para usar junto com o […]

É muito difícil achar um síndico que nunca tenha enfrentado algum tipo de problema com o sistema hidráulico do condomínio, tanto nas áreas comuns quanto das instalações nas unidades. E nesses casos não importa o tempo de construção do prédio, já que empreendimentos antigos e novos estão sujeitos a ter algum tipo de complicação como […]

– ATESTADO DE BRIGADA DE INCÊNDIO: é aquela capacitação que o condomínio deve oferecer periodicamente e que, na prática, infelizmente, não é muito frequentada. – ART DOS PARA-RAIOS: a medição ôhmica do aparelho deve ser feita anualmente por força de lei – é, aliás, um elemento importante para se receber seguro em caso de sinistro. – […]

O síndico profissional é responsável por planejar, organizar e manter a ordem e a segurança do condomínio que o elegeu. Para o exercício da função, entre outras coisas, é indispensável muita dedicação, cuidado e disponibilidade de tempo. Por isso, com a existência de condomínios cada vez maiores e mais complexos, surgiu a necessidade de um […]

Trocar apartamento por casa pode ser uma decisão que transformará a vida de uma família ou de alguém que pretende formar uma no futuro. Afinal, ambos os tipos de moradia têm particularidades distintas, bem como pontos positivos e negativos — dependendo dos desejos e das necessidades dos compradores. No entanto, vale a pena considerar a possibilidade […]

Confira as dias da associação do setor Com a pandemia da COVID-19 a limpeza dos elevadores nos condomínios passou a se tornar mais frequente e reforçada. Por ser um espaço fechado e de alta frequência, esses equipamentos merecem atenção à higienização para evitar possíveis riscos de contaminação. Por isso, a Associação Brasileira das Empresas de […]

O Novo CPC, em vigor desde de 2016, fez menções relativas à cobrança de inadimplentes e recebimento de correspondências por parte do porteiro. Entenda! Por Thais Matuzaki O Código de Processo Civil é uma legislação que viabiliza aspectos do Direito Material com o objetivo de melhorar a condução dos processos jurídicos. Em 2016 entrou em vigor o novo CPC, com menções aos condomínios. A […]

Enviado por : Roberto Aguiar, Itajaí Pergunta: Gostaria de entender qual o respaldo jurídico acerca do fim do mandato de síndico neste momento de pandemia, existe alguma formalística que garante a postergação deste mandato até que se faça a referida assembleia? Possuímos inúmeras contas de condomínio em nossa carteira, e esta questão tem gerado discussões na hora […]