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Da portaria até a última laje do condomínio, tudo pode acontecer. Para muitos problemas listados, a solução mais fácil é acionar o seguro de responsabilidade civil do síndico, que dependendo da cobertura, pode arcar com custos de portões, consertos de carros, e até indenizações por acidentes no condomínio. Para que isso ocorra, porém, é fundamental que se […]

Lei mais rígida que permite penhora de imóvel de devedores em três dias aumenta procura por acordo para quitar débito. Inadimplência no setor cai de 20% para 12% Rio – Há pouco mais de um mês da vigência da nova lei que fecha o cerco a condôminos inadimplentes, o número de moradores com cotas em atraso […]

Ambientes bem planejados e criatividade ajudam a driblar a falta de espaço e criar ambientes incríveis  Por Claudia Caprecci* Marcenaria bem planejada e criatividade ajudam a driblar a falta de espaço e criar ambientes aconchegantes e funcionais. Inspire-se! Fonte: ImovelWeb  

Saiba como e quando usar essa alternativa polêmica Sabemos que, em condomínios, quem pauta a gestão do síndico é a assembleia. Mas e quando o assunto é urgente, ou pede um quórum específico que não se conseguiu atingir? Em muitas situações assim, pode-se usar o recurso de “abrir” a assembleia, ou torná-la em “sessão permanente”. […]

Em tempos de aumento nas contas de água e energia e com reajuste salarial para alguns funcionários, fica difícil para os condomínios conseguirem fechar as contas sem ter que aumentar a taxa condominial, isso juntamente com aumento na inadimplência dos condôminos, gera muita dor de cabeça para a administração do condomínio. Para driblar a crise existem algumas alternativas para os condomínios como […]

Previstas em lei, as multas no condomínio são um meio para evitar o desrespeito às regras da boa convivência em condomínios Quem mora em condomínio sabe que é preciso seguir algumas regras e exercitar o bom senso para viver em harmonia e ter uma boa convivência com os vizinhos. Porém, lidar com pessoas é sempre […]

Medidas simples ajudam a evitar que os insetos danifiquem suas roupas Poucas coisas são tão desagradáveis quanto tirar uma roupa do armário e perceber pequenos furinhos causados pela temida traça. Esses insetos vivem em ambientes escuros e úmidos, mas ao contrário do que se pensa, são as larvas que se alimentam de matéria orgânica, como […]

Por: * Rodrigo Karpat Se por um lado o condômino pode dispor da sua unidade conforme melhor lhe convier, que é um direito que lhe assiste, por força do art. 1.335 do CC, e em função do exercício regular do direito de propriedade descrito na Constituição Federal, por outro lado, existem limitações ao exercício desse […]

Tá com frio? Veja as dicas para esquentar sua casa e deixá-la mais bonita e confortável  Tá com frio? Sua casa está um gelo? Então, você chegou ao artigo certo. Vamos dar ótimas dicas para você esquentar a sua casa nesse inverno. É uma estação tão gotosa, mas passar frio não está com nada, né? […]

O que o síndico deve saber para lidar com esse problema Segundo enquete realizada no SíndicoNet, problemas de infiltrações costumam atingir mais de 83% dos condomínios. São gotejamentos na garagem, paredes com mofo, fachadas comprometidas, coberturas com infiltrações constantes, etc.  Quem é ou já foi sindico, sabe o quanto isso é comum, desgastante e dispendioso. O fato […]

Acordo extrajudicial continua sendo uma boa alternativa Inquilino com atraso no condomínio pode ter bens penhorados A melhor saída é a negociação. “Muitas vezes com um acordo extrajudicial conseguem se alinhar para ninguém sair prejudicado” afirma Moacir Guirão Junior Os moradores de apartamento devem redobrar a atenção para evitar atrasos no pagamento de condomínio. Uma […]

As chuvas, vibrações sísmicas (a grande maioria não são sentidas por nós, em razão da localização centralizada do território brasileiro sobre a placa tectônica Sul-americana), ventos, raios e a passagem constante de moradores e visitantes, contribuem para o desgaste das estruturas dos prédio dos condomínios. Esse desgaste, pode culminar em problemas sérios, como falhas no […]