Publicações da área
condominial para
você acompanhar.

Documento é fundamental para manter a gestão nos trilhos Convenções de condomínio desatualizadas atrapalham a gestão *por Marcio Rachkorsky O conjunto de regras de um condomínio é formado por cinco ordenamentos: a lei (o Código Civil e a legislação acessória), a convenção, o regulamento interno, as decisões de assembleia e os usos e costumes. Há […]

Bares, casas noturnas, hotéis, postos de combustíveis: especialista lista os passos para resolver problemas com barulho de vizinho. Todo síndico já se deparou com um morador barulhento, que incomoda os vizinhos e gera reclamações. Nesses casos, uma boa conversa – ou até mesmo multas – costuma surtir efeito. Mas e nos casos em que o […]

Além do valor do imóvel, existem muitos outros custos na hora da negociação. Saiba quais são e faça um bom planejamento No momento da pesquisa por um  imóvel, o comprador vai direto ao preço do imóvel em si, se ele é compatível com suas economias. Outro aspecto que sempre chama a atenção no início da […]

Na hora de dar entrada no financiamento de um imóvel, é preciso de um bom planejamento para não ter problemas Na hora de comprar um imóvel, é importante tomar muito com o financiamento, pois tudo pode dar errado por falta de conhecimento na área. Não assuma um financiamento que não consiga pagar O que atrapalha […]

Conheça as minúcias dos conceitos usados na reunião de condomínio Há quem já esteja familiarizado com os conceitos abaixo. Porém, quem nunca foi síndico pode se atrapalhar com tanta nomenclatura parecida – e com significados bem diferentes. Conheça abaixo as mais corriqueiras expressões utilizadas em assembleias de condomínio. Glossário sobre assembleias 1a. CONVOCAÇÃO: Para aprovar algo […]

Na hora de adquirir um apartamento, é comum se analisar informações que vão orientar a escolha do imóvel como preço, localização, número de dormitórios e vagas na garagem. Mas, além desses itens, é importante conhecer as nomenclaturas das áreas que se está adquirindo, muitas vezes anunciadas pelas incorporadoras. Conhecer as diferenças entre a área total […]

Medidas sustentáveis e nada de cota extra. Essa é a meta de Saul Cusnir, síndico do Condomínio Golden Garden, em Botafogo. A frente da gestão do imóvel desde 2009, o administrador de 49 anos já conseguiu reduzir significativamente os gastos de energia, com a instalação de lâmpadas de LED e sensores de presença; de água, […]

Na sala, no quarto ou em qualquer outro ambiente da casa o veludo pode criar ótimos contrastes Um tecido cheio de classe, pompa e garbo. Usar veludo na decoração, de fato, não é para qualquer um, e sim, só para quem pode e gosta de uma casa cheia de classe e com uma pegada mais […]

Saiba o que considerar, valores e o quórum necessário Conseguir aumentar a arrecadação do condomínio sem aumentar a taxa mensal – talvez até conseguindo baixa-la um pouco – é um desejo de dez entre dez condomínios. E um caminho para se alcançar esse dinheiro extra no fim do mês é alugando o topo do prédio para […]

Em condomínios existem diversos locais que podem gerar, às vezes, alguns atritos entre os moradores. A garagem, por exemplo é um destes locais. Sabemos que sempre existe aquele morador que estaciona na vaga errada, ou que estaciona o veículo de maneira errada, atrapalhando assim o outro morador que precisa usar a vaga ao lado. Mas […]

Com o tempo, os imóveis diminuíram de tamanho e ganharam mais lazer Analisado as últimas quatro décadas das construções de prédios e condomínios no país, é possível notar como as moradias mudaram os seus perfis, e muito. Nos anos 1970, as residências eram amplas, com pé direito alto, e era comum achar unidades com 100 […]

Na maioria das reuniões de condomínios, a “Lei do Silêncio” é sempre lembrada e exigida pelos condôminos e inquilinos, que se incomodam com barulhos fora de hora. Para a empresa administradora de condomínios Pro Domo pode-se citar duas categorias de barulho que se sobressaem das demais: o contínuo – seja uma festa no salão ou […]