Vazamento de Água em Condomínio: Como Resolver ?

O vazamento de água em condomínio é um pesadelo para todos os moradores, para o síndico, para os administradores e todos envolvidos.

Esse “pesadelo” acontece por muitos motivos, incluindo o transtorno de muitos moradores, ter que decidir de quem é a responsabilidade do conserto e muito mais.

Mas o principal motivo é que vazamentos de água em condomínios são os mais difíceis de serem detectados.

Os condomínios verticais possuem sistemas e encanamentos em duas formas diferentes.

O encanamento horizontal, ou ramal, que é de responsabilidade dos moradores e o vertical, ou coletor, que é responsabilidade do condomínio.

Os vazamentos nessas situações são problemáticos pois eles podem aparentar estar em um local, mas estar em outro.

Sem contar que a água pode ir vazando entre as paredes e divisões e ir prejudicando mais de um morador, talvez até um bloco inteiro.

A identificação e solução desse problema não é possível ser feito sem ajuda profissional e sem os equipamentos necessários.

Os Principais Sinais de Vazamento de Água no Condomínio

Como outros vazamentos, os que acontecem no condomínio também apresentam alguns sinais que devemos ficar de olho:

Manchas nas paredes.
Tinta com bolha, mofo ou bolor.
Parede fofa.
Tinta e reboco fácil de tirar e com aspecto umedecido.
Goteira no teto e manchas no forro.

O problema com esses sinais é tentar identificar da onde vem o problema.

Como saber se a mancha de umidade na parede vem do seu apartamento ou do apartamento vizinho?

E se for do vizinho, quem garante que é do vizinho exatamente do lado e não o vizinho de cima?

É realmente complicado descobrir. Por isso existe a necessidade de contratar profissionais para resolver o problema.

Como Deve Ser Feita a Procura de Vazamento de Água em Condomínio?

Para detectar vazamentos em condomínios é necessária uma empresa especializada com funcionários treinados para usar os melhores equipamentos de detecção.

Como Detectar Vazamento de Água Limpa no Condomínio?

Em caso de vazamento em tubulações de água limpa é necessário o uso de aparelhos geofones.

Esses aparelhos são usados para detectar vazamentos de água e funcionam com um processo semelhante a um ultrassom. Onde o som é amplificado.

A grande vantagem desse tipo de detecção é que não há quebra de paredes (o que pode ser uma tremenda dor de cabeça para todos do condomínio).

O geofone é um método seguro, rápido e extremamente preciso e é ideal para qualquer situação. Até mesmo para vazamentos na rede de água do condomínio.

Como Detectar Vazamento de Esgoto no Condomínio?

O problema maior está quando o vazamento é no esgoto.

Vazamentos de água no esgoto é problemático pela necessidade de urgência para resolver o problema.

A procura desse tipo de vazamento é na maioria das vezes feita com vídeo inspeção.

A vídeo inspeção é simplesmente colocar um cabo com uma câmera dentro da tubulação para tentar encontrar o rachado ou quebra.

A partir desse serviço é possível identificar exatamente onde está o motivo do vazamento de água no condomínio sem precisar quebrar tudo.

Mesmo que o problema esteja em uma área muito visível (com manchas nas paredes ou mau cheiro), a câmera ajuda a identificar o ponto exato para evitar quebras desnecessárias da alvenaria.

Como Resolver o Problema do Vazamento?

Uma empresa com profissionalismo e seriedade irá não só detectar o problema e onde ele está, mas também irá consertá-lo.

Basta confiar nos profissionais contratos para que eles façam a quebra do local e a substituição do encanamento com defeito.

Algumas empresas que oferece esse serviço completo que inclui: