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Síndico deve analisar despesas na quarentena, quando muitos moradores têm queda na renda A pandemia do novo coronavírus trouxe diversas incertezas econômicas para o país. O risco de inadimplência pode afetar até os condomínios, já que muitos estão com queda na renda. Assim, os síndicos devem avaliar os gastos e economizar onde for possível. Segundo Marco Gubeissi, diretor de […]

A orientação de profissionais do mercado é investir em uma unidade mais simples Fonte: Augusto Pio /Estado de Minas Comprar a casa própria é o grande sonho de muita gente e, o quanto antes a pessoa se interessar por adquirir um imóvel, melhor será. Para aqueles que querem fazer negócio, seja para morar ou para investimento, […]

Única forma de arrecadação do condomínio a taxa condominial garante o bom funcionamento do empreendimento.  Por conta das festividades de fim de ano, e dos gastos do início do novo ano com escola, material escolar, quitação de dívidas relacionadas a viagens e outras situações, os meses de dezembro, janeiro e fevereiro são os que apresentam […]

Confira o depoimento emocionante de uma moradora de um condomínio-clube, seus cuidados, medos, receios e a coragem para revelar sua identidade para a comunidade (*) Por Giovanna ** Antes mesmo do decreto para fechamento das áreas comuns, eu mesma já havia planejado tudo para ficar em casa a partir do dia 20/3. Assim, dia 19 era o último para fazer […]

Confira o relato de uma síndica profissional sobre mudanças de processos, plano de contingência para doentes e cuidados para proteger o condomínio do contágio Por Taula Armentano* Como síndica profissional especializada em condomínios-clube, compartilho neste artigo um pouco do que tenho vivido nas últimas semanas com a pandemia mundial de COVID-19 e a recomendação para as pessoas ficarem em suas casas em regime de isolamento social. […]

Poderes do síndico têm limites. Advogado explica se gestor tem embasamento jurídico para proibir essas situações Por Márcio Spimpolo* Essa é uma das perguntas mais recorrentes nas últimas semanas aos escritórios que prestam assessoria jurídica aos condomínios. Muitos síndicos, sob a alegação de ‘representar, ativa e passivamente o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os […]

A prolongada permanência das pessoas em casa por causa do isolamento social para evitar a propagação da COVID-19, está aumentando os gastos e as contas de energia elétrica das famílias, sobretudo daquelas que estão em regime de home office. Outro recurso fundamental e que deve ser intensificado nas residências é o uso da água. A […]

ITI edita Instrução Normativa que facilita renovação do documento Por Thiago Badaró* No começo de março, o ITI (Instituto Nacional de Tecnologia da Informação) editou a Instrução Normativa (IN) 04/2020, prevendo critérios excepcionais para a renovação de certificados digitais para condomínios durante a pandemia. A norma se aplica aos casos em que há a necessidade de renovação da certificação […]

Uma das tarefas do conselho fiscal do condomínio é evitar que o dinheiro arrecadado por meio do pagamento das cotas seja usado de forma imprópria. Mesmo que optativo, a figura do conselho fiscal está presente na maioria dos condomínios. Trata-se daquele grupo de moradores que acompanha mais de perto o trabalho da administração local, cujo […]

A chegada do novo coronavírus demanda planejamento e atenção para não impactar ainda mais a nossa segurança Prospectar possíveis cenários para crises que envolvam direta ou indiretamente a segurança pública, está entre as principais atividades desempenhadas por especialistas em segurança. Nem os mais pessimistas poderiam projetar um cenário de tamanha dimensão e impacto, nem mesmo […]

Para advogado, realizar reunião on-line, sem previsão na convenção, abre margem para impugnações Por Rodrigo Karpat* Estamos vivendo um triste momento de crise mundial provocada pelo coronavírus, que tem exigido muito de todos nós, situação que é um consenso. De igual modo, o trabalho que estamos tendo em nossos prédios para manter as áreas comuns fechadas, impedindo obras, tratando […]

Veja algumas dicas, normas, responsabilidades e o que fazer em casos de vazamento de gás em condomínio. Dispor de gás encanado é um privilégio e traz algum conforto para o morador, que já não precisa mais se preocupar em repor o antigo botijão de gás sempre que o produto acabar. Porém, a distribuição de gás […]