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Considerado pelos síndicos uma dor de cabeça em potencial no condomínio, o portão eletrônico, frequentemente, precisa passar por consertos, devido às constantes panes em seu sistema. Dentre muitos relatos, há casos em que carros são prensados pelo portão, acarretando prejuízos ao condomínio, responsável, na maioria das vezes, por arcar com os custos de reparo do […]

Declaração do síndico, do condomínio e dos condôminos. Tire suas dúvidas Junto com o prazo para a entrega do imposto de renda, chega também uma série de dúvidas sobre a declaração. Para síndicos e condôminos não é diferente. Parece um bicho de sete cabeças, mas não é. Veja! Condomínio Para a Receita Federal, condomínios são […]

 Em vários condomínios, principalmente naqueles de possuem um apartamento por andar, alguns condôminos colocam fechadura na porta do elevador, em seu andar, pensando que, com isso, estão aumentando a sua segurança. É certo que aumentam a segurança no sentido de evitar invasão em seus apartamentos. Entretanto, estão diminuindo a sua segurança no caso de incêndio […]

Muitos condomínios do litoral catarinense compartilham a vegetação da Mata Atlântica com diversos animais silvestres. Devido à expansão urbana, esses bichos acabam migrando para as áreas residenciais e invadem jardins, garagens e telhados. Em Florianópolis, em busca de alimento ou abrigo, cobras, corujas, gaviões, saguis, lagartos, aranhas, escorpiões, gambás e até jacarés são avistados por […]

O trabalho do carteiro acaba na portaria. A organização para a entrega das correspondências é função do condomínio Muito maior do que a quantidade de condôminos é o número de correspondências que um condomínio recebe diariamente. Cobranças, cartas e encomendas diversas devem ser organizadas e distribuídas de maneira que todos recebam o que lhes foi […]

Curitiba terá o primeiro edifício comercial com sistema de bike sharing Curitiba terá o primeiro edifício comercial a ter um sistema de compartilhamento de bicicletas. O empreendimento Iguaçu 2820, que será inaugurado no final de fevereiro pela Construtora e Incorporadora Laguna, disponibilizará inicialmente aos usuários do condomínio cincos bicicletas Integrated ONLock de alta tecnologia. O […]

Quase uma minicidade, o Conjunto Habitacional e Comercial Vila Mariana apresenta problemas compatíveis com seu tamanho: o condomínio misto, localizado na Vila Mariana, em São Paulo, tem 931 apartamentos, 51 lojas, oito blocos de apartamentos e uma população estimada em três mil pessoas. O edifício mais antigo do condomínio foi construído há 42 anos. Não […]

Nada mais justo que assuntos que envolvem convivência, gastos e investimentos do condomínio sejam discutidos e apresentados a todos os moradores. Por isso existem as assembleias de condomínio. Caso os proprietários não possam estar presentes, os inquilinos podem participar e votar, mas para isso é necessário que o dono do apartamento conceda uma procuração para que possa ser substituído. Vale ressaltar que a necessidade dessa […]

Se existe um problema que o síndico reza para não ocorrer no condomínio é o vandalismo, que além de incomodar a tranquilidade dos moradores, causa prejuízos desnecessários, até porque esse tipo de depredação não recebe cobertura do seguro do edifício. São extintores descarregados por “brincadeiras” de mau gosto, paredes pichadas, e até mesmo equipamentos do […]

Quem pretende comprar um apartamento deve estar atento à importância do memorial descritivo do apartamento, documento que apresenta todos os itens do imóvel que está sendo comprado. Entre os itens listados nesse documento, estão os tipos de piso e de revestimento, padrão de pintura, objetos etc. É importante dar atenção a ele, pois é uma […]

Em caso de incêndio, elas impedem a propagação do fogo, asseguraram a saída dos moradores e o acesso dos bombeiros Os materiais utilizados nas portas dependem da altura do edifício e do número de pavimentos do condomínio. As portas corta-fogo também devem possuir barras ou maçanetas próprias para abertura e fechamento automáticos, além de molas […]

Fibrocimento, plásticos, aço e inox; existem diferentes opções de reservatórios de água. Conheça as principais características de cada tipo de caixa d’água: Fibrocimento ou cimento-amianto: a união da fibra do amianto com o cimento forma uma rede resistente e compacta que se molda em diversas formas: retangular, redonda ou cilíndrica. As vantagens da caixa d’água […]