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Traçamos os diferentes perfis do síndico. Veja qual se identifica com você e quais pontos pode melhorar Já faz bastante tempo que a imagem mais comum do síndico era a daquele senhorzinho aposentado, que passava as tardes no condomínio, conhecia os moradores pelo nome e que até podia se sentir um pouco “dono” do lugar. […]

Confraternizar com amigos na churrasqueira do condomínio exige respeitar algumas normas Confraternizar com amigos na churrasqueira do condomínio exige respeitar algumas normas. Alguns condomínios, por exemplo, cobram uma taxa para que as pessoas utilizem a churrasqueira. Por isso, é importante saber que o preço a ser cobrado deve ser decidido em assembleia, na convenção ou no regimento interno. Além disso, o […]

O trabalho começa antes mesmo de chegar no novo apartamento e segue depois que as caixas chegam lá Nenhuma fase de uma mudança de casa é tarefa fácil de cumprir. Seja o antes para fazer a triagem e embalar tudo, seja o durante para organizar o transporte e seja também o depois. Até porque chegar […]

Eliminar despesas com folhas de pagamento é uma das principais dicas para equilibrar as finanças do prédio e reduzir o gasto mensal Trocar lâmpadas incandescentes ou fluorescentes pelas de led que são mais econômicas, investir em sensores de presença, ajustar os elevadores para se movimentarem de acordo com a demanda, reaproveitar a água da chuva e  também a chamada ‘água cinza’ – de […]

Equipamento requer manutenção e deve isolar a fumaça por, no mínimo, 60 minutos   Contar com portas corta-fogo no condomínio não é essencial apenas a tirar o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros). Esse é o tipo de item que, estando nas condições corretas de uso, salva vidas. As portas corta-fogo são obrigatórias em edifícios a […]

Lista completa com votações mínimas necessárias para cada tipo de votação Uma fala bastante comum em se tratando de tomada de decisões em condomínios é que “a assembleia é soberana”. A verdade é que muito do que se decide em assembleia passa por diversos pré-requisitos: uma convocação dentro dos termos da convenção, uma pauta clara – instrumento que […]

Ações trabalhistas, brigas entre vizinhos e o papel do síndico. Saiba o que fazer e como evitar dor de cabeça no dia a dia A vida em condomínio pode ser mais simples | Reinaldo Canato/29.11.2016/Folhapress Um dos principais desafios nos condomínios é a relação com os funcionários. Em alguns prédios, os gastos com folha de […]

Documento marca o fim da obra do empreendimento e é importante porque envolve uma série de questões relacionadas a ele Na hora de comprar um imóvel, uma pergunta é comum em meio ao processo de negociação: o empreendimento tem o Habite-se? Pode soar apenas como uma mera formalidade, mas não é e essa documentação se torna bastante […]

A administradora de condomínios deve ser o braço direito do síndico no exercício da gestão, sem que isso represente qualquer influência política ou encubra qualquer irregularidade na gestão, uma vez que a administradora também responde pelos atos para os quais foi contratada. Ademais, a administradora é escolhida pelo síndico para auxiliar nas questões administrativas do […]

Fundamental a todo contrato de aluguel, as garantias locatícias costumam gerar dúvidas entre inquilinos. Confira as existentes no mercado Na hora de alugar um imóvel, são solicitadas medidas que garantam ao proprietário que o pagamento será feito mensalmente, até o fim do contrato. A opção mais comum é a indicação de um fiador, por ser uma alternativa segura e não […]

Exigir atestado médico para piscina em condomínio é um dos preceitos básicos e obrigatórios recomendados pela Vigilância Sanitária. Isso porque, com o aumento do fluxo de pessoas utilizando a piscina do condomínio durante o verão, é muito comum a incidência de doenças, como micoses, conjuntivite e hepatite, decorrentes da falta de exigência deste item aos moradores e visitantes. […]

Descarte do lixo é apenas a ultima etapa na cadeia da sustentabilidade dentro dos condomínios. Reduzir e reutilizar muitas vezes é mais importante que reciclar. Atualmente, cerca de 84% da população brasileira reside em área urbana. Só em São Paulo, maior cidade do país, aproximadamente quatro milhões de pessoas vivem em condomínios. E esse processo […]