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Veja como evitar que esse problema aconteça no seu condomínio “A falta de transparência resulta em desconfiança e um profundo sentimento de insegurança”. Frase do Dalai Lama pode parecer repetitiva, mas se encaixa como uma luva quando o assunto é transparência e boas práticas de gestão no condomínio. É uma dúvida frequente que assola os […]

Saiba o que é, como e quando usar o fundo de reserva. O tipo de arrecadação mais presente nos condomínios. Poupar não significa somente guardar certa quantia de dinheiro para ter uma estabilidade financeira no futuro. Diz respeito, também, a estar preparado para alguma intempérie que possa surgir no presente. Apesar de tentarmos controlar nossa […]

Equipamento de segurança deve seguir o padrão do local         Um item de segurança bastante comum em condomínios é a tela de proteção. A princípio, a instalação da tela não configura em alteração da fachada, sendo sua presença bastante comum em diversos condomínios. Depois de uma decisão judicial largamente divulgada, ficou a dúvida: […]

Síndicos e moradores devem estar atentos aos sinais de que há algo de errado no prédio. Veja as orientações do engenheiro Zeferino Velloso no novo vídeo A tragédia em Fortaleza acendeu, mais uma vez, o sinal de alerta para síndicos e moradores de condomínios verticais. No novo vídeo da série Especialistas, do SíndicoNet, Zeferino Velloso, engenheiro civil e diretor […]

Obras e reformas em um condomínio não devem ser tratadas com descaso, uma vez que elas podem comprometer a segurança da edificação. A recente tragédia do desabamento do prédio em Fortaleza, possivelmente causada por obra estrutural no edifício, traz à tona a importância do assunto: o que pode ser feito para evitar tais desastres? Para cuidar […]

Traçamos os diferentes perfis do síndico. Veja qual se identifica com você e quais pontos pode melhorar Já faz bastante tempo que a imagem mais comum do síndico era a daquele senhorzinho aposentado, que passava as tardes no condomínio, conhecia os moradores pelo nome e que até podia se sentir um pouco “dono” do lugar. […]

Confraternizar com amigos na churrasqueira do condomínio exige respeitar algumas normas Confraternizar com amigos na churrasqueira do condomínio exige respeitar algumas normas. Alguns condomínios, por exemplo, cobram uma taxa para que as pessoas utilizem a churrasqueira. Por isso, é importante saber que o preço a ser cobrado deve ser decidido em assembleia, na convenção ou no regimento interno. Além disso, o […]

O trabalho começa antes mesmo de chegar no novo apartamento e segue depois que as caixas chegam lá Nenhuma fase de uma mudança de casa é tarefa fácil de cumprir. Seja o antes para fazer a triagem e embalar tudo, seja o durante para organizar o transporte e seja também o depois. Até porque chegar […]

Eliminar despesas com folhas de pagamento é uma das principais dicas para equilibrar as finanças do prédio e reduzir o gasto mensal Trocar lâmpadas incandescentes ou fluorescentes pelas de led que são mais econômicas, investir em sensores de presença, ajustar os elevadores para se movimentarem de acordo com a demanda, reaproveitar a água da chuva e  também a chamada ‘água cinza’ – de […]

Equipamento requer manutenção e deve isolar a fumaça por, no mínimo, 60 minutos   Contar com portas corta-fogo no condomínio não é essencial apenas a tirar o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros). Esse é o tipo de item que, estando nas condições corretas de uso, salva vidas. As portas corta-fogo são obrigatórias em edifícios a […]

Lista completa com votações mínimas necessárias para cada tipo de votação Uma fala bastante comum em se tratando de tomada de decisões em condomínios é que “a assembleia é soberana”. A verdade é que muito do que se decide em assembleia passa por diversos pré-requisitos: uma convocação dentro dos termos da convenção, uma pauta clara – instrumento que […]

Ações trabalhistas, brigas entre vizinhos e o papel do síndico. Saiba o que fazer e como evitar dor de cabeça no dia a dia A vida em condomínio pode ser mais simples | Reinaldo Canato/29.11.2016/Folhapress Um dos principais desafios nos condomínios é a relação com os funcionários. Em alguns prédios, os gastos com folha de […]