Cinco maneiras de tornar seu imóvel mais atraente para venda

— Alguns negócios só são fechados com preços até 20% abaixo do pedido inicialmente. E muitos imóveis ficam mais de três meses esperando que a venda seja concretizada — relata Rogério Quintanilha, gerente geral de compra e venda da administradora Apsa, que listou algumas medidas que os vendedores podem tomar para deixar seu imóvel mais atraente ao comprador.
1. Organização. Um imóvel pode ficar mais atraentese estiver bem organizado. “Pode parecer bobagem, mas um ambiente bagunçado pode impedir o interessado de se imaginar morando no local. Por essa razão, é bom sempre deixar tudo limpo”, ensina Quintanilha.
2. Ambientes neutros. Todo mundo gosta de uma casa com a sua cara, mas na hora de vender, se o comprador tiver um estilo completamente diferente do seu, a personalidade do apartamento pode atrapalhar mais que ajudar. É melhor deixar os ambientes mais neutros tirando objetos pessoais, como porta-retratos e acessórios que diminuem o espaço como tapetes e quadros.
3. Manutenção. Fazer pequenos reparos também é essencial. Trocar tampas de vaso ou vidros quebrados, torneiras velhas e enferrujadas, deixar a pintura em dia, sem manchas ou desgastes. Em casos de imóveis muito antigos, ter elétrica e tubulação de água renovados também ajuda bastante.
4. Reformas. Um imóvel com jeito de novo é sempre bom. Mas tem obras que podem não agradar. Não adianta ter um imóvel grande, por exemplo, se a divisão dos espaços for mal distribuída. Diminuir o número de quartos para aumentar a sala nem sempre vai agradar. “Já transformar um quarto de empregada em closet ou revertê-lo em uma suíte para o quarto principal pode ser uma modificação positiva”, ressalta Quintanilha.
5. Marketing “pessoal”. Uma grande preocupação de quem compra o imóvel é conhecer a vizinhança, saber o que o bairro oferece, se há problemas no condomínio, com outros moradores ou até mesmo com o síndico. É importante ressaltar o que o imóvel tiver de positivo nesse sentido: “Estes pontos positivos devem ser sempre informados aos corretores. Proximidade de serviços, sol da manhã, silêncio da vizinhança, ausência de animais ao redor, quantidade de vagas na garagem, se o vizinho de cima fez obra recente e não haverá mais nenhum tipo de infiltração e, até mesmo, como é o trabalho do síndico”, ensina.